山东济南自古以来就是不错的城市，如今旅游业、经济都是比较发达的，当然飞速发展的房地产行业也是非常吃香的，吸引了不少外来人员，那外地人在济南买房需要具备什么条件呢？下面就随小编一起来了解下吧。一、外地人在济南买房条件1、购房者的户籍、身份等证件要合法有效。2、外地人在济南当地无论是购买新房还是二手房，都只能购买一套。3、外地家庭在济南购买房产，要求其家庭成员名下在当地无普通住房。4、购买济南房产的外地人，需要在济南当地有连续缴纳两年以上的社保或个人所得税性。5、本科学历以上的外地购房者只需支付三成比例的首付款，而低于本科学历的就要更多。6、要求购房者必须要有征信良好和还款能力。7、济南政策中其他规定的相关条件。二、济南买房热门区域1、济南CBD济南CBD是济南市最中央的商务区，可以说是整个市的金融机构聚集地，除此之外，这里还吸引了不少高端服务行业、省级总部企业等入驻，其均价大概为24000元/㎡，比起南部旅游路、主城区山大路等有着不错的价格优势。2、济南唐冶唐冶新区是整个济南市内交通极为便利的区域，不仅有绕城高速、胶济铁路，还紧邻高新区，即使在上下班高峰期也不会出现拥堵，其均价在14000元/㎡左右，房源十分紧俏。3、济南新东站新东站可以说是整个综合交通的枢纽所在，这里汇集了公共交通、公路客运、轨道交通、社会车辆、出租车等等，可以说外地人到了这里基本上是不会迷路的，其房子平均在13000元/㎡，是投资、居住的好地方。编辑小结：以上就是关于外地人在济南买房条件介绍，希望小编分享的内容对非济南户籍市民在当地买房时有一些帮助。
4月28日，济南市相关部门回复：我市大学本科(含)以上学历的购房者，家庭成员(夫妻双方及未成年子女) 名下在限购区域无房，且自购房之日起前6个月在本地连续缴纳社保的，符合购房资格可购买一套住房，社保补缴、新缴的需自次月起重新计算。 之前学历要求是全日制本科，而现今在答复中这一学历门槛调整为大学本科(含)以上学历，即不论自考、成人高考本科等，购买首套房只要是本科学历并满足社保要求，即享受济南常住户口居民同等购房政策，首付三成。据了解，该调整已执行。 有想在济南购房，但学历不够的人员可以通过成人高考提升自己的学历。 成人高考报名手续的基本如下： 1、报考专升本的考生须持国民教育系列的专科毕业证原件以及复印件2份，报考高起本或高起专的考生须持有高中或同等学历的毕业证原件以及复印件2份。 2、考生需要提供身份证复印件2份。 3、考生在需要加分的时候需要出示加分条件的原始证件。 4、成人高考需要报名费200元：其中是包括报考费95元、录取建档费65元、资料费40元。(具体费用明细以各省教育考试院公布为主) 5、成人高考中到继续教育学院报考的单位或是个人需要在9月1日之前将所有资料及报名费用交到继续教育学院招生办。 6、考生需要认真填写成高考报名核对信息表：首先，信息表应该由考生本人进行填写并签名。然后，信息表上的"录取通知书邮寄地址和联系电话"应该是考生个人报名的填写本人的通讯地址及联系电话，在办学点进行报名的统一填写需要是办学点的简称加联系人和其联系电话。自考/成考有疑问、不知道如何总结自考/成考考点内容、不清楚自考/成考报名当地政策，点击底部咨询官网，免费领取复习资料：
截止2021年6月需要。济南关于外地本科学历刚需购房细则也明确：购房家庭可持身份证明、户籍证明、婚姻证明、学历证书、用工合同、社保证明等资料申请房查，社保证明应符合自购房之日起，前6个月连续缴纳社会保险的要求，购房实施细则本周落地是大概率事件。
为落实限购细则，符合购房资格的购房家庭可在济南限购区域内购一套住房。值得注意的是，学历证书、用工合同是新增加的申请资料，且需要提交原件和复印件。
广州南沙人才购房政策放宽
根据《通知》，认定持有广州市人才绿卡、广州南沙人才卡A卡和B卡等的高端人才，可在南沙区范围内享受广州市户籍居民购买商品房同等待遇。在南沙区工作、学习，并符合四个条件之一的人才，在南沙区范围内购买首套商品房不受户籍、社保和个税缴存限制。
这四个条件分别是：具有本科及以上学历；具有中级及以上专业技术资格；具有中级及以上职业资格；具有可聘任为中级及以上专业技术职务的职业资格。
以上内容参考 济南市人民政府-外地本科生可以在济南买房了！需要学历证书、用工合同
以上内容参考 广州市南沙区人民政府-广州南沙人才购房政策放宽 本科学历购首套房不受户籍社保限制
买房要学历的城市一般都是上涨过快的一二线城市为了遏制炒房而出台的政策，如果买房人户口不在本地的一般要求买房人提供学历证明或者半年以上在买房城市交的社保证明，在买房城市出具无房证明，如果你有超过二套房子可能你的学历再高在这些限购政策的城市也不行。
根据济南市购房政策要求，外地全日制本科及以上学历，与用人单位签订正式用工合同，且连续缴纳社保满半年以上，可享有本地常住户口居民同等购房政策。您现在是在读研究生，学历方面符合要求，不知道有没有与用工单位签订用工合同缴没缴存社保，如果有符合政策的用工合同及社保，就可以在济南购买住房，如果没有不行，您得找份工作签订用工合同、并且开始缴存社保，半年以后方可。2017年8月济南市出台了关于人才落户的一些政策，其中有一条：45周岁以下，具有国家承认的研究生学历、或本科学历（含教育部认定的留学归国取得同等学历人员），签订劳务合同、按规定参加本市城镇职工养老保险的本人、及其配偶、未成年子女，可按规定依次向具有产权或使用权房屋，或单位集体户、或工作地人才集体户所在地公安派出所申请，经公安分局审核后办理落户。根据以上政策您也可以找份工作签订劳务合同，开始缴存社保，然后申请集体户，济南市集体户口等同于济南户口。希望我的回答对您有所帮助，祝您生活愉快！
本市户籍家庭已拥有一套住房或有住房贷款记录的，申请住房贷款均视为第二套住房贷款，首付比例提高至60%。其中商业按揭贷款最长年限缩短至25年，公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。暂停向使用过2次及以上住房公积金贷款的家庭发放公积金贷款。取消凭缴纳住宅维修资金证明提取住房公积金政策。非本市户籍家庭购买住房贷款首付比例提高至60%，商业按揭贷款最长年限缩短至25年，同时，济南外地户口首套房需3年内缴纳满24个月的社保。只要是满足了以上条件，就可以在济南买房了。如果您是本科或本科以上学历，条件会适当放宽。现在济南的落户政策放宽了，取消了90平以上才能落户的限制。只要累计缴纳社会保险够1年,而且有房产证(不动产证)就可在市区落户。不要被某些答主误导。另外顺便一说，现在济南买房都是全款的您先选，六成首付的要等等，三成首付的不好意思不要堵门口，耽误人家选房啦！首付比例越高，开发商越喜欢，买房就越容易。为落实限购细则，规定非济南市户籍全日制大学本科(含本科)以上学历的购房家庭(本市限购区域内无住房)可持身份证明、户籍证明、婚姻证明、学历证书、用工合同、社保证明等资料申请限购核查，符合购房资格的购房家庭可在济南限购区域内购一套住房。值得注意的是，学历证书、用工合同是新增加的申请资料，且需要提交原件和复印件。再有一种，是海内外高层次人才：济南引进的海内外高层次人才可持身份证明、户籍证明、婚姻证明、市人才工作领导小组办公室出具的《引进证明》等资料申请限购核查，符合条件的可在限购区域内购买一套住房。非本市户籍家庭购买住房贷款首付比例提高至60%，商业按揭贷款最长年限缩短至25年，同时，济南外地户口首套房需3年内缴纳满24个月的社保。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。
法律分析：济南市全日制大学本科(含本科)以上学历的购房者，与用人单位签定正式用工合同，且连续缴纳社保满半年以上，可享有本地常住户口居民同等购房政策。
对引进海内外的高层次人才，可由市人才工作领导小组办公室出具证明，享有本地常住户口居民同等购房政策。
外地户籍本科生以上学历者：济南市全日制大学本科(含本科)以上学历的购房者，与用人单位签定正式用工合同，且连续缴纳社保满半年以上，可享有本地常住户口居民同等购房政策,也就是首付30%。对引进海内外的高层次人才，可由市人才工作领导小组办公室出具证明，享有本地常住户口居民同等购房政策。
法律依据：《济南市人民政府办公厅关于进一步完善调控措施促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》 为做好《济南市人民政府办公厅关于进一步完善调控措施促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(济政办发﹝2017﹞13号)实施，根据上级有关政策规定，经研究，现将有关问题通知如下：
关于全日制大学本科(含)以上学历及引进高层次人才购房问题
济南市全日制大学本科(含本科)以上学历的购房者，与用人单位签定正式用工合同，且连续缴纳社保满半年以上，可享有本地常住户口居民同等购房政策。
对引进海内外的高层次人才，可由市人才工作领导小组办公室出具证明，享有本地常住户口居民同等购房政策。
外地户籍本科生以上学历者：
最新限购政策：济南市全日制大学本科(含本科)以上学历的购房者，与用人单位签定正式用工合同，且连续缴纳社保满半年以上，可享有本地常住户口居民同等购房政策,也就是首付30%。对引进海内外的高层次人才，可由市人才工作领导小组办公室出具证明，享有本地常住户口居民同等购房政策。
根据济南市购房政策要求，外地全日制本科及以上学历，与用人单位签订正式用工合同，且连续缴纳社保满半年以上，可享有本地常住户口居民同等购房政策。您现在是在读研究生，学历方面符合要求，不知道有没有与用工单位签订用工合同缴没缴存社保，如果有符合政策的用工合同及社保，就可以在济南购买住房，如果没有不行，您得找份工作签订用工合同、并且开始缴存社保，半年以后方可。2017年8月济南市出台了关于人才落户的一些政策，其中有一条：45周岁以下，具有国家承认的研究生学历、或本科学历（含教育部认定的留学归国取得同等学历人员），签订劳务合同、按规定参加本市城镇职工养老保险的本人、及其配偶、未成年子女，可按规定依次向具有产权或使用权房屋，或单位集体户、或工作地人才集体户所在地公安派出所申请，经公安分局审核后办理落户。根据以上政策您也可以找份工作签订劳务合同，开始缴存社保，然后申请集体户，济南市集体户口等同于济南户口。希望我的回答对您有所帮助，祝您生活愉快！
法律分析：济南市全日制大学本科(含本科)以上学历的购房者，与用人单位签定正式用工合同，且连续缴纳社保满半年以上，可享有本地常住户口居民同等购房政策。
对引进海内外的高层次人才，可由市人才工作领导小组办公室出具证明，享有本地常住户口居民同等购房政策。
外地户籍本科生以上学历者：济南市全日制大学本科(含本科)以上学历的购房者，与用人单位签定正式用工合同，且连续缴纳社保满半年以上，可享有本地常住户口居民同等购房政策,也就是首付30%。对引进海内外的高层次人才，可由市人才工作领导小组办公室出具证明，享有本地常住户口居民同等购房政策。
法律依据：《济南市人民政府办公厅关于进一步完善调控措施促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》 为做好《济南市人民政府办公厅关于进一步完善调控措施促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(济政办发﹝2017﹞13号)实施，根据上级有关政策规定，经研究，现将有关问题通知如下：
关于全日制大学本科(含)以上学历及引进高层次人才购房问题
济南市全日制大学本科(含本科)以上学历的购房者，与用人单位签定正式用工合同，且连续缴纳社保满半年以上，可享有本地常住户口居民同等购房政策。
对引进海内外的高层次人才，可由市人才工作领导小组办公室出具证明，享有本地常住户口居民同等购房政策。
外地户籍本科生以上学历者：
最新限购政策：济南市全日制大学本科(含本科)以上学历的购房者，与用人单位签定正式用工合同，且连续缴纳社保满半年以上，可享有本地常住户口居民同等购房政策,也就是首付30%。对引进海内外的高层次人才，可由市人才工作领导小组办公室出具证明，享有本地常住户口居民同等购房政策。
您是齐河户口，大专学历，在济南买房需提供近三年内连续24个月及以上的社保或者纳税证明。您想在济南买房，那就开始交社保，两年以后就可以了。前一段出台了人才落户政策，其中有一条：40周岁以下，具有全日制普通大专、中专学历（含职业院校及教育部认定的留学归国取得同等学历人员），按规定参加本市城镇职工养老保险分别满1年、2年，并签订劳务合同且取得居住证的本人、及其配偶、未成年子女。符合上述条件的，可按规定以次向具有产权或使用权房屋，或单位集体户口、或工作地人才集体户口所在地公安派出所申请，经公安分局审核后办理落户。您也可以开始缴存社保，满一年后可根据政策申请落户，落户以后就可以买房了。希望我的回答对您有所帮助，祝您生活愉快！
本市户籍家庭已拥有一套住房或有住房贷款记录的，申请住房贷款均视为第二套住房贷款，首付比例提高至60%。其中商业按揭贷款最长年限缩短至25年，公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。暂停向使用过2次及以上住房公积金贷款的家庭发放公积金贷款。取消凭缴纳住宅维修资金证明提取住房公积金政策。非本市户籍家庭购买住房贷款首付比例提高至60%，商业按揭贷款最长年限缩短至25年，同时，济南外地户口首套房需3年内缴纳满24个月的社保。只要是满足了以上条件，就可以在济南买房了。如果您是本科或本科以上学历，条件会适当放宽。现在济南的落户政策放宽了，取消了90平以上才能落户的限制。只要累计缴纳社会保险够1年,而且有房产证(不动产证)就可在市区落户。不要被某些答主误导。另外顺便一说，现在济南买房都是全款的您先选，六成首付的要等等，三成首付的不好意思不要堵门口，耽误人家选房啦！首付比例越高，开发商越喜欢，买房就越容易。为落实限购细则，规定非济南市户籍全日制大学本科(含本科)以上学历的购房家庭(本市限购区域内无住房)可持身份证明、户籍证明、婚姻证明、学历证书、用工合同、社保证明等资料申请限购核查，符合购房资格的购房家庭可在济南限购区域内购一套住房。值得注意的是，学历证书、用工合同是新增加的申请资料，且需要提交原件和复印件。再有一种，是海内外高层次人才：济南引进的海内外高层次人才可持身份证明、户籍证明、婚姻证明、市人才工作领导小组办公室出具的《引进证明》等资料申请限购核查，符合条件的可在限购区域内购买一套住房。非本市户籍家庭购买住房贷款首付比例提高至60%，商业按揭贷款最长年限缩短至25年，同时，济南外地户口首套房需3年内缴纳满24个月的社保。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。
根据济南市现行限购政策规定，外地户口在济南买房需提供近三年内连续24个月以上（含24个月）的社保或者纳税证明才能购买住房，外地全日制本科及以上学历需提供近半年社保，且社保在正常缴存状态。本科及以上学历者在济南购买首套房，可享受济南市民同等待遇，首付三成，不满足此条件的外地户口首付需六成，外地户口在济南市限购区域范围内仅能购买一套住房。所以您目前是外地户口，在济南没有工作，应该也没有社保，是不可以购买住宅的。不过商业房，比如公寓，商铺，写字楼，不限购不限贷，您是可以购买的。希望我的解答能够帮助到您，祝您生活愉快。
钱就可以了。。。，，。。