一般在济南买房的首付款金额应该是在5到30万元之间，现在在济南贷款买房的首付比例最低是20%，但如果是商业贷款的话，首付比例不能够低于30%，按照这个比例以及现在济南这边的房屋均价来看，首付的金额通常不会超过30万元。当然了，在购买房屋的时候，如果自己的资金状况比较的好，那么首付款还是应该多给一些的。毕竟去银行办理贷款之后，自己是需要额外支付一笔利息的，贷款的金额越少，利息自然也就越少，最后还是要看自己的个人经济能力来选择支付多少的首付款。买房首付交了贷款下不来怎么办？得去银行搞清楚贷款下不来的具体原因，比如说如果是因为自己材料出现了问题，那么可以重新补交相关的材料，并且要重新的提报。如果是因为自己的征信出现了问题，那可以尝试用父母的名义或者是配偶的名义重新去申请贷款，或者是干脆换一家银行试一试，还有一种方法就是等5年再去申请贷款。假如说是开发商的原因或者是银行单方面的政策原因，那可以要求开发商退房并且退还首付款，并且给予一定的赔偿。买房首付多交好还是少交好？买房首付交多好，正常规定首付是30%，剩余的部分可以贷款，但是贷款部分越多所付的利息也就越多，所以经济条件允许的情况下，首付多付一些，那么贷款就少一些，利息也就少付。目前公积金的利息可能比较低3.8%左右，商业贷款的利息可能在5.8到6.5%左右。以上就是关于济南买房首付多少问题的回答，济南买房首付不低于30%，二套房首付在40%左右，首付能多付一些就多付，剩余的部分可以找银行贷款，也可以找公积金贷款。
每个地区都有自己的购房政策条例，以下罗列的，您可以进行参考：
首次买房需要注意：
济南买房子首付多少20201、济南市户籍家庭首付比例（1）购买首套住房商业贷款首付比例30%。（2）购买第二套住房贷款，首付比例60%。其中商业按揭贷款长年限缩短至25年，公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。2、非济南市户籍家庭非本市户籍家庭购买住房贷款首付比例提高至60%，商业按揭贷款长年限缩短至25年。3、全日制本科(含本科)以上学历的购房者，享有本地常住户口居民同等购房政策，首付比例30%，不能购买二套。4、对引进海内外的高层次人才，首付比例30%，不能购买二套。不能购买二套。注意事项：限购期内，购房者须在房地产信息系统提交限购查询申请,符合条件的才能网签。以上就是关于济南购房限制的相关内容，希望能对大家有帮助！
【算一算你家装修要花多少钱】众所周知，目前济南市区的房价普遍都是过万，对于普通刚需而言，买一套住宅是非常艰难的。另外随着房贷利率的提高，现在有很多银行房贷利率已经增加至1.2倍，无形中大家的买房成本又可能提高了，那么，下面小编就来为大家介绍下济南买房首付比例是多少。一、济南买房首付比例是多少济南买房首付比例：1、在济南无贷款记录无住房的，首付比例是30%的；在济南有一套住房或有1次贷款记录的，首付比例是60%；在济南有两套住房、或是有过2次贷款记录的，银行拒贷。2、符合限购条件的，外地户口的，在济南无房产的，无贷款记录或是有1次贷款记录的，首付60%；二套房或有过2次贷款记录的，拒贷。二、2018外地人在济南购房要求在济南的外地人购房，最开始应当提供在济南连续缴纳满1年的社保或是纳税证明。同时购房的首付款不能低于总房款的30%，买房者应当有稳定的收入，只有具备了还款能力的贷款申请者，银行的贷款通过率才会更加的高一些。当中的材料包含有效身份证明、婚姻证明以及居住证明等。银行的贷款还应当满足其他的要求。银行政策有规定，申请贷款者的征信信用必须要好，若是买房者有连续3次或累计6次的不良信用，那么是不能够公积金贷款的，而对于商业贷款也会受到影响。所以个人对自己日常的信用记录必须要注意，要不然到时候办理贷款就没办法顺利的进行。总结：以上就是小编介绍的关于济南买房首付比例是多少的相关内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】
【法律分析】：济南市全日制大学本科(含本科)以上学历的购房者，与用人单位签定正式用工合同，且连续缴纳社保满半年以上，可享有本地常住户口居民同等购房政策。对引进海内外的高层次人才，可由市人才工作领导小组办公室出具证明，享有本地常住户口居民同等购房政策。外地户籍本科生以上学历者：济南市全日制大学本科(含本科)以上学历的购房者，与用人单位签定正式用工合同，且连续缴纳社保满半年以上，可享有本地常住户口居民同等购房政策，也就是首付30%。对引进海内外的高层次人才，可由市人才工作领导小组办公室出具证明，享有本地常住户口居民同等购房政策。【法律依据】：《济南市高层次人才生活和租房补贴申请发放实施细则》第四条 符合条件的人才，自补贴申报审核通过次月起，分别给予A类人才每月5000元、B类人才每月4000元、C类人才每月3000元、D类人才每月2000元的生活和租房补贴；分别给予博士研究生每月1500元、硕士研究生每月1000元的生活和租房补贴。
每个地区都有自己的购房政策条例，以下罗列的，您可以进行参考：
首次买房需要注意：
最低首付是30%，以你所说的位置不要太偏的地段，现在最低均价在8000左右吧，以100㎡为例，8000*100*30%=240000，现在商品房一般都是带地下室搭配销售的，是不能贷款的，以10㎡为例，单价2500,这样2500*10=25000， 交房时还要缴纳维修基金的，好像是总房款的2%~3%,又是20000~30000，所以自己算吧！
【算一算你家装修要花多少钱】众所周知，目前济南市区的房价普遍都是过万，对于普通刚需而言，买一套住宅是非常艰难的。另外随着房贷利率的提高，现在有很多银行房贷利率已经增加至1.2倍，无形中大家的买房成本又可能提高了，那么，下面小编就来为大家介绍下济南买房首付比例是多少。一、济南买房首付比例是多少济南买房首付比例：1、在济南无贷款记录无住房的，首付比例是30%的；在济南有一套住房或有1次贷款记录的，首付比例是60%；在济南有两套住房、或是有过2次贷款记录的，银行拒贷。2、符合限购条件的，外地户口的，在济南无房产的，无贷款记录或是有1次贷款记录的，首付60%；二套房或有过2次贷款记录的，拒贷。二、2018外地人在济南购房要求在济南的外地人购房，最开始应当提供在济南连续缴纳满1年的社保或是纳税证明。同时购房的首付款不能低于总房款的30%，买房者应当有稳定的收入，只有具备了还款能力的贷款申请者，银行的贷款通过率才会更加的高一些。当中的材料包含有效身份证明、婚姻证明以及居住证明等。银行的贷款还应当满足其他的要求。银行政策有规定，申请贷款者的征信信用必须要好，若是买房者有连续3次或累计6次的不良信用，那么是不能够公积金贷款的，而对于商业贷款也会受到影响。所以个人对自己日常的信用记录必须要注意，要不然到时候办理贷款就没办法顺利的进行。总结：以上就是小编介绍的关于济南买房首付比例是多少的相关内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】
最低首付是30%，以你所说的位置不要太偏的地段，现在最低均价在8000左右吧，以100㎡为例，8000*100*30%=240000，现在商品房一般都是带地下室搭配销售的，是不能贷款的，以10㎡为例，单价2500,这样2500*10=25000， 交房时还要缴纳维修基金的，好像是总房款的2%~3%,又是20000~30000，所以自己算吧！
一般在济南买房的首付款金额应该是在5到30万元之间，现在在济南贷款买房的首付比例最低是20%，但如果是商业贷款的话，首付比例不能够低于30%，按照这个比例以及现在济南这边的房屋均价来看，首付的金额通常不会超过30万元。当然了，在购买房屋的时候，如果自己的资金状况比较的好，那么首付款还是应该多给一些的。毕竟去银行办理贷款之后，自己是需要额外支付一笔利息的，贷款的金额越少，利息自然也就越少，最后还是要看自己的个人经济能力来选择支付多少的首付款。买房首付交了贷款下不来怎么办？得去银行搞清楚贷款下不来的具体原因，比如说如果是因为自己材料出现了问题，那么可以重新补交相关的材料，并且要重新的提报。如果是因为自己的征信出现了问题，那可以尝试用父母的名义或者是配偶的名义重新去申请贷款，或者是干脆换一家银行试一试，还有一种方法就是等5年再去申请贷款。假如说是开发商的原因或者是银行单方面的政策原因，那可以要求开发商退房并且退还首付款，并且给予一定的赔偿。买房首付多交好还是少交好？买房首付交多好，正常规定首付是30%，剩余的部分可以贷款，但是贷款部分越多所付的利息也就越多，所以经济条件允许的情况下，首付多付一些，那么贷款就少一些，利息也就少付。目前公积金的利息可能比较低3.8%左右，商业贷款的利息可能在5.8到6.5%左右。以上就是关于济南买房首付多少问题的回答，济南买房首付不低于30%，二套房首付在40%左右，首付能多付一些就多付，剩余的部分可以找银行贷款，也可以找公积金贷款。
每个地区都有自己的购房政策条例，以下罗列的，您可以进行参考：
首次买房需要注意：
济南购房政策2020济南目前的限购范围为历城区，历下区，槐荫区，市中区，天桥区，高新区，长清区，章丘区。在本市户籍的家庭，如果已经有一套住房或有房贷纪录，则按二次按揭，最高可达60%。商业抵押贷款最长期限为二十五年，公积金贷款利率为基准利率1.1倍。对已有两次或更多次住房公积金贷款的家庭，暂停发放公积金贷款。取消住房公积金缴存凭证的规定。非本市居民购房首套房首付比例增加到60%，商业抵押贷款最多可降低到25年。济南本地居民首套房须在三年之内缴纳社会保险。外地户口或两年以上的社会保障，首付款六成。大学本科毕业，首付30%。济南市全日制本科及以上学历，已与企业签订正式用工合同并连续缴纳社保满半年以上，可享有本地常住户口居民同等购房政策。最多买两套房子，首付30%，第二套60%。对国内外优秀人才的引进，可凭本市人才工作领导小组办公室提供的相关证明，享受当地户籍居民的同等优惠。济南买房应注意的问题，首先，选择房产中介要慎重。在挑选房产中介时，要选择正规，有信誉的中介公司。正规的房地产中介必须持有营业执照，不动产登记证明及若干房地产经纪人。其次，请仔细阅读合同。这份契约是一份房产买卖的有力证据。这与各方利益有着直接的联系。在签约时要格外小心。在签署合约前，你应当认真地阅读和讨论对方的条款，而且要和对方充分磋商，最后达成一致，这样才能保证你的利益。最后，销售广告不可信。现在，有些开发商还在炒作，销售的广告与实际情况不符，这会给消费者带来误导。该行为与物业管理条例相抵触。买方须将有关情况及时上报工商，工商部门，由有关部门按规定处理。以上各方面介绍了关于济南购房政策的相关问题。应根据自己的真实情况与相关的政策进行购房。此外，购房时应注意慎重选择房产中介，仔细阅读合同以及不轻信销售广告。
一般规定,买房首付首套首付不低于30%,第二套房子的首付不低于60%。在济南买房子的条件政策1、能提供在济南缴存了满一年的社保或者纳税证明;2、有着不低于拟购房屋房款30%的首付款;3、具有稳定的工作和收入还具备按时足额还款的能力;4、本人的信用记录良好;5、能够提供购房的合同或者协议;6、能够提供有效身份证明和居住证明还有婚姻证明;7、具有完全民事行为的成年人。二、房产证办理所需材料：1、 房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发 票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4、完税凭证(契税缴款书)。5、⑴购房人已婚①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。②婚姻证明复印件(带原件校验)③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章⑵购房人单身(必须本人到场，不可代办)。①身份证复印件(带原件校验)②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理⑶购房人为单位营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。