资产评估师考试即将开始，大家准备好了吗？关于考前准备和应试方面的那些事，大家都了解吗？今天深空网给大家整理了一份资产评估师考试考场必备清单，快来看看吧。一、考试必备物品1、准考证，建议多复印几份作为备用(准考证打印时间：9月14日9:00至9月20日14:00)；2、身份证；3、黑色钢笔、黑色签字笔如需请准备，考场上也会提供演算用笔和演算草稿纸；4、计算器(建议：使用科学计算器，不用有记忆、存储功能的)；5、准备几块巧克力补充体力，纸巾擦拭眼镜等；二、考前注意事项1、提前规划第二天的行程路线，以免发生堵车等意外导致考试迟到；2、关注天气情况，准备雨具等所需用品；3、睡前务必检查考试用品有没带齐；4、切忌熬夜奋战，晚上睡前可以喝一杯热牛奶、泡脚，辅助睡眠；5、多调几个闹钟。温馨提示：考试时最好少饮水。三、考前复习1、整理复习笔记，注重把握重点内容，各类典型题目的解题思路、技巧。2、整理错题，考前再梳理一遍，查漏补缺。3、先放下较难的知识点，以掌握基础题和中等难度题目为主，可以多看例题解析，掌握方法。4、资产评估师考试实行机考，考前建议大家一定要熟悉机考操作。5、复习考试真题，建议对照参考答案看，掌握出题方向、解题策略，有助于提高做题能力。四、考场应试技巧1、建议考生至少提前30分钟到考场，入座后，应将准考证和身份证件放置在座位左上角，方便考试工作人员检查；2、考场上答题要学会取舍，遇到难题别死磕，将重心放在会做题的题型(基础题或中等难度)，避免不必要的失分；3、审题建议圈画关键字眼，正确理解题意的基础上结合所学知识进行答题，一定要细心，注意答题速度，合理分配考试时间；4、不会做的选择题，也不要留空，结合排除法、比较法、猜测法，选出一个最有可能的答案；5、考生交卷退场的时间不能早于考试结束前的30分钟；6、好的心态是成功的开始，积极从容应考非常重要。
自考中的资产评估，通常指的是企业的资产评估，主要是为了确定企业当前资产的净值或市场价值。在自考中，可能会涉及到财务、会计、投资和资产管理等方面的知识。企业的资产评估可以通过多种方法进行，例如资产净值法、市场比较法、收益法等。资产净值法主要是根据企业的资产负债表来计算资产净值，一般适用于固定资产、无形资产等有明确净值的资产评估。市场比较法是通过比较类似的企业的市场价格来确定被评估企业的价值，适用于估算股权、品牌等无法明确估值的资产。收益法则是通过预测企业未来现金流量，并综合考虑各种因素来计算资产价格，适用于投资类资产的估值。在自考中学习资产评估，不仅可以帮助个人理解企业的财务状况，更可以为未来从事投资、创业等方面的工作打下坚实的基础。同时，也有一定的就业前景。资产评估员是独立第三方机构，主要从事企业资产评估、投资咨询等业务。
2022上海财经大学经济学史考研复习指导经验 [if !supportLists]一、[endif]考试科目 ①101思想政治理论 ②201英语一 ③301数学一 ④801经济学 [if !supportLists]二、[endif]研究方向及报考情况 该研究方向只有中国经济思想史。2021年与2020年都只计划招生两人，最终只招收2人，报考情况已经没有实际意义。分数线也没有实际意义。初试分数越高越好。 [if !supportLists]三、[endif]英语一 英语是英语一，没有听力对有些同学来说是件好事。如果能够过了六级的话，我还是不建议去看视频课程，会浪费很多的时间。直接刷题，平时多读一些文章就行，如果基础差些，应该更早地去学习英语，弥补词汇量。然后最重要的是作文，作文的分值很高，一个大作文，一个小作文。我当时是买了一小本作文范例，但是我没有细读每篇文章，我把每篇文章里边我觉得比较好并且我能运用出来的句子句式都标记出来，同时把一些通用的句子也标记出来，比如开头结尾的句式，感慨，呼吁的句子之类的，把这些句子记住，到考场上无论遇到什么题目，都能直接默写出70%以上的篇幅。毕竟作文内容不是很重要，有点意思就行了。这个工作大概在考试前10天到半个月的时候开始进行。另外就是书写！书写非常重要，如果自己写字不行，有时间就得多练练！ [if !supportLists]四、[endif]思想政治理论 政治我开始的比较晚，大概是九月末了才开始看视频。一开始我看了徐涛的视频课，徐涛的课讲解的很清晰，知识点叙述也很有意思，让构建知识体系的过程没有那么枯燥了。大概11月看完了徐涛强化课，便着手刷题，我先刷了肖秀荣的1000题，我用的铅笔做题，遇到错题就擦掉，等到回头重新做一遍，大概两周可以完成第一遍刷题，对错不用很计较，因为这是第一遍，而且政治需要反复看错题你才能有个完整的脉络。第二遍主要是重新复习错题，并复习相应的知识点，还是以1000题为主，课后答案就是最好的复习资料。主观题的话我是紧跟肖八肖四，肖四的大题一定要背的很熟，这时候离考试已经很近了，19考研的话肖秀荣老师押题依旧是很稳，紧跟四套卷就问题不大了。一般来说政治拉不开分，但也不可忽视，我听说过有周围小伙伴其他科目都很高，结果政治没过线，这样就很尴尬了。 [if !supportLists]五、[endif]数学一 对于理工科考研来说，可谓是得数学者得天下，数学和专业课是最能拉开分数，有明显区分度的科目。回想起我这次数学考试，其实发挥并不算特别的理想，犯了几个非常马虎的错误，万幸最后出分了还是比我想象得要高一些。关于数学，我觉得总体规划非常重要，复习一定要系统并细致，因为各个章节的知识是联系在一起的，最后做真题就能发现，它不是单独考某一块的知识，而是交织在一起的，所以灵活做题，构建自己的知识体系非常非常重要。 资料的话，我在前两轮系统复习高数和概率论时主要用的是李永乐那本全书，线代用的是李永乐那本薄薄的讲义，听其他小伙伴说李正元的全书或者张宇18讲也很好，感觉也都差不多。其实全书就拿来当作课本一样，它帮助你挨个章节复习填充知识，起到一个搭建知识树的作用，里面都是真题，以讲为主，做题为辅。一定要仔仔细细的把全书上的极限，积分之类的定义看懂，并做到自己会证明，那么基础知识部分的储备就能做的很有效果了，从七月到九月底我一直在看全书，期间也和别的小伙伴一样看了下张宇的视频课，但是我看网课很容易睡着，有的时候甚至变成了另类的放松活动，这样效率并不高，所以后来我就是挑着章节看视频，比如比较难的曲线曲面积分部分，我会着重看一下视频课的讲解。 在梳理好知识体系后，就应该开始进入到大量做题的阶段了，这阶段对自己解题技巧的提升极为关键，直接关系到临考的状态。题库的话我做了张宇1000题，张宇8套卷+张宇4套卷(模拟卷)，还有十几套真题。关于1000题有必要好好说一下，我只做了其中的选择题和填空题，里面的有些大题实在是很偏很晦涩，并不是真题的路子，我一开始做的时候很慌，挫败感也很强，怎么都不会做啊，等到后期做真题的时候发现根本没有1000题这么偏难怪，所以我想告诉大家不要慌，做题是为了多见题，对于开阔思路大有裨益。大概10月中旬第一遍做完了1000题的选填同时我也开始上手真题了，这里提一句，真题最重要，真题很重要，一定要反复做，认真做。边做我边回头看了看其中的错题，并用全书查漏补缺，这项工作做完之后张宇的八套卷也出了，我也买来当作题库用了。八套卷依旧是非常难，自己模拟的话分数不要太在意，我当时大部分也就是110左右，要知道张宇的模拟题难度一直高于真，其实你做完真题自己也能感觉出来。到了最后一个月，其他乱七八糟的模拟题我也没再找了，于是又刷了一遍真题，到了最后的冲刺阶段做真题就很轻车熟路了，这时候最重要的是调整心态，提升下自信，找到临考的状态。 总之的话我刷的题说多不多，说少也不少，因为真题和全书才是重中之重，适当见些难题挺好的，但大部分时间还是要回归真题，把该拿的分数拿到，这样你的分数就不会低。说到19年考研，小题还是很简单的，线代和概率论答题也挺常规，高数有道答题据说在李林的模拟卷上出过，我没做上，所以大家也可以多买几套模拟卷见见题型。 [if !supportLists]六、[endif]专业课 所用资料： 微观：范里安微观经济学+钟根元中级微观经济学学习指南+科兴绿皮书+郑炳的范里安经济学网课+高鸿业微观经济学第七版笔记和课后习题+上财801历年真题 范里安微观经济学范围：1-10章，14-16章，19-24章 财管：陈文浩公司财务和习题+注会财管或中级财务管理 陈文浩公司财务范围：1-14章 资评：朱萍资产评估学教程+上财资产评估PPT+上财资产评估精品课程题目+自考通资产评估试卷+1012道资产评估试题 朱萍资产评估学范围：除第九章资源性资产评估和第十二章资产评估程序以外的章节 学习历程： l一轮：日均3h 4-5月微观：看一章范里安+把郑炳网课的讲义打印出来，再看相应的郑炳的网课+做一章钟根元习题。 这时候会有点痛苦，好多题没有思路，别着急，慢慢来。至于笔记，我觉得可以直接用郑炳讲义，在上面补充；或者买学长学姐的笔记。这时候可以不做错题本，因为第一次做题，几乎大部分题目都不会做，这时候错题本可能要整理好长时间。微观章节内容比较多，第一轮微观难以理解的地方不要钻牛角尖、快速过一遍，到二轮的时候再补充拓展。 6月财管：看陈文浩公司财务和习题+翻阅相应的轻一中级财务管理 中级财务管理比较易于理解，看完一章陈文浩公司财务、做完题后，可以翻阅一下对应的中级财务管理章节进行补充。但是2018年和2020年真题中也出现了注会中的一些题目，所以有条件的话最好中级和注会都买一下。 陈文浩公司财务错题有点多，一位学姐的白皮书错题勘正广为流传。 7月资评：朱萍的资产评估课本+上财资产评估PPT+上财资产评估精品课程题目 朱萍老师的课本很详细，课后习题非常好，注重很多细节，历年真题中也曾经出现过课后习题：2019年真题中出现了第五章房地产评估课后习题第29题动态法计算。 我是把上财资产评估PPT打印出来了，再在上面补充完善笔记，没有自己单独做笔记 顺序：看完一章课本，在PPT上完善笔记，做课后习题，再做精品课程的题 l二轮：日均3-4h 8月微观：看一章范里安+看郑炳讲义+做一章钟根元习题+科兴绿皮书 这个阶段主要是巩固加深知识的理解及记忆，科兴绿皮书知识点总结得比较好，也有一些经典的题目.如果范里安中的一些题不会的话，可以去绿皮书中找找类似的题目，或许有不一样的解题思路。这时候可以总结一下自己经常错的地方，微观做题其实也有小小的套路 9月财管+资评： 财管：详细看第二遍陈文浩课本，把课本一些细微的地方补充到笔记上+重做错题+重要章节的拓展（我主要是使用注会财管，重点章节为第五章投资项目资本预算，其中β计算、净现金流计算要熟练掌握） 资评：详细看第二遍资产评估课本，看PPT，重做课后习题和精品课程题目。（课后习题非常重要，有很多细微的地方容易出错，第二轮的时候可以总结易错点） 可以利用闲暇时间做1012道资产评估试题，其中一些题很经典。我当时累了就做一做，做了单选多选和判断，把一些错题整理了一下答案。 l三轮：日均5h 10月： 微观：范里安微观课本看完两遍后没有再看，主要是看自己整理的笔记+郑炳讲义+钟根元习题+绿皮书错题；补充高鸿业微观经济学第七版笔记和课后习题，这个看起来很快，注重一些难题的解题思路和生产三段论，历年真题中曾出现了原题：49面第四题。 财管：简单地看第三遍课本，把重心移到笔记的记忆，重做错题。公式不记得了很正常，反复再反复，直至考试。 资评：简单地看第三遍课本，之后看笔记，全做课后习题和精品课程错题。这时候开始写自考通的资产评估试卷，可以补充一些课本上没有的知识点，其中一些大题可能与课本不符，主要以课本为准。 （第一轮和第二轮的时候题目是全部都做了，第三轮之后就可以只做错题，注意错题的整理） 11月： 微观：第四遍看笔记+郑炳讲义+钟根元错题+绿皮书错题；补充学习宏观第一章+CES函数；开始做资评范围内的上财801真题、总结错题、之后只需回顾错题，我做了2007-2019年的真题，一天可以做两三年的题。 财管：第四遍背诵记忆笔记，重做错题。 资评：第四遍背诵记忆笔记，重做课后习题，这时候课后习题最好能保证不出错。面对经常出错的题目，我的方法是先做一遍，找出自己的错误，随后立即重复做第二遍加深印象。 11月可以开始做上财资产评估历年真题+资产评估模拟卷目前的历年初试真题收录了2014-2019年的回忆版题目，还有2020年的大题。历年真题有点难，可以2-3天做一套，每一题都搞清楚。资产评估模拟卷主要是为了补充课本上没有或者忽略的知识点。 12月： 主要是查漏补缺。三科知识点要好好背诵，财管的公式要记牢；错题都要温故一遍 微观：钟根元错题、绿皮书错题、上财801错题、高鸿业错题 财管：陈文浩错题、注会中大题β计算、净现金流计算要熟练掌握 资评：资产评估课后习题、精品课程错题、自考通资产评估错题、上财资评历年真题错题、1012道资产评估题中的错题
（2）确定每年分成额 第一、第二年：2000×10%=200万元 第三、第四年：1000×10%=100万元 第五年： 600×10%=60万元 （3）确定评估值=200÷（1+10%）+200÷（1+10%）2+100÷（1+10%）3+100÷（1+10%）4+60÷（1+10%）5=200×0.9091+200×0.8264+100×0.7513+100×0.6830+60×0.6209=527.784万元=528万元（允许有一定误差） 当然，所有资产评估的收益法是相通的，无形资产评估收益法的基本原理可以在其他资产评估中广泛应用。比如，对房地产评估运用收益法也可以在实际考试时涉及。 考例4、某商场的土地使用年限从1994年5月31日起40年，商场共有两层，每层建筑面积为2000平方米，可出租面积占建筑面积的60%.一层已经于1996年5月31日出租，租期5年，月租金为180元/平方米。二层暂时空置。附近类似商场一、二层可出租面积的正常月租金分别为200元/平方米、120元/平方米，出租费用为租金的20%.折现率为10%.试估算该房地产1998年5月31日出售时的总价格。（带租约） 解答与分析：首先计算每层可出租面积=2000×60%=1200平方米。 该房地产出售后的前三年需要继续履行原租约，一层只能按照180元/平方米计算租金收入，二层需要按照正常月租金120元/平方米计算租金收入，带租约的前3年期间每年的出租收益=（180+120）×1200×12×（1-20%）=3456000元=345.6万元。 因为土地使用年限从1994年5月31日起40年，而到1998年5月31日已经经历了4年，还剩36年，再扣除必须履行租约的3年，所以，租约期满后，还可以继续按照正常租金出租33年，每年的出租收益=（200+120）×1200×12×（1-20%）=3686400元=368.64万元。 最后，计算带租约的出售价格=345.6万元×3年10%的年金现值系数+368.64万元×33年10%的年金现值系数=3509.8万元。 考例5、评估机构于2002年1月对某公司进行评估，该公司拥有甲企量发行的非上市普通股票100万股，每股面值1元。经调查，由于甲企业产品老化，评估基准日以前的几年内，该股票的收益率每年都在前一年的基础上下降2%，2001年度的收益率为10%，如果甲企业没有新产品投放市场，预计该股票的收益率仍将保持每年在前一年的基础上下降2%.已知甲企业正在开发研制一个新产品，预计2年后新产品即可投放市场，并从投产当年起可使收益率提高并保持在15%左右，而且从投产后第3年起，甲企业将以净利润的75%发放股利，其余的25%用作企业的追加投资，净资产利润率将保持在20%的水平。若折现率为15%，求公司所持甲企业股票2002年1月1日的评估值。 解答与分析：新产品投资以前两年的收益率分别为：10%× （1—2%） ＝9.8%以及9.8%× （1—2%） ＝9.6% 新产品投产以前两年内股票收益现值＝100×1×9.8%/（1+15%）+100×1×9.6%/（1+15%）2＝8.52+7.26＝15.78（万元） 新产品投产后第一和第二年该股票收益现值之和＝100×1×15%/（1+15%）3+100×1×15%/（1+15%）4＝9.86+8.58＝18.44（万元） 从新产品投产后第三年起股利增长率=20%×25%=5% 从新产品投产后第三年起到以后该股票收益现值=100×1×15%/（15%-5%）×1/（1+15%）4=150×0.5718=85.77（万元） 该股票评估值＝15.78+18.44+85.77=119.99（万元） 四、核心考点之四——企业整体资产评估的收益法 企业整体资产评估的收益法的基本计算思路与无形资产评估的收益法保持一致，但是考核企业整体资产评估的收益法时，命题者更加侧重于收益折现的分段法和年金资本化法。运用分段法时一定要注意，前若干年的收益采取逐年折现的思路，从第某年开始的年金收益按照财务管理或者管理会计中学习过的延期年金，按照二次折现的思路计算。所谓二次折现的思路就是第一次按照普通年金折现，第二次按照复利现值系数折现。 考例1、某企业为了整体资产转让，需进行评估。经预测该企业未来5年净利润分别为100万、110万、120万、150万、160万，从第六年起，每年收益处于稳定状态，即每年均为160万。该企业一直没有负债，其有形资产只有货币资金和固定资产，且其评估值分别为100万和500万，该企业有一项可确指无形资产，即一个尚有5年剩余经济寿命的非专利技术，该技术产品每件可获超额净利润10元，目前该企业每年生产产品8万件，经综合生产能力和市场分析预测，在未来5年，每年可生产10万件，经预测折现率和本金化率均为6%.请评估该企业的商誉价值 （以万元为单位，小数点后保留二位）。 解答与分析：该企业商誉价值评估应采用割差法进行。首先运用收益法评估企业整体价值，再运用加和法计算出企业各单项资产价值之和，再运用企业整体价值减掉企业单项资产评估值之和得到企业商誉价值。单项有形资产评估值为600万。 非专利技术的预期年净利润为100万元，在折现率和本金化率均为6%的情况下，各年的复利现值系数分别为0.9434、0.8900、0.8396、0.7921、0.7473.采用收益法估算出非专利技术评估值＝100×（0.9434+0.8900+0.8396+0.7921+0.7473）＝421.24（万元） 当然采用收益法估算出非专利技术评估值也可以借助年金现值系数，而且采用年金现值系数是考生首先会想到的，这里之所以没有采用年金现值系数，是想培养考生的应变能力。 评出商誉价值＝整体资产评估值-（有形资产评估值+非专利技术评估值）＝2524.18-（600+421.24）＝1502.94（万元） 这里还需要指出的是，考核企业整体资产评估的收益法，不可避免的会涉及商誉的计算，商誉的计算又多半围绕着割差法。因此本例涉及的商誉的计算思路希望考生能举一反三。 企业整体资产评估的收益法，往往还会联系折现率的计算，采用β系数法计算折现率的公式一定要记忆清楚，这应该不是什么困难问题。如果题目中要求计算折现率，但是又没有给出β系数，则可以利用无风险收益率加风险收益率的思路。 考例2：甲企业因股份制改制需进行评估，评估基准日为2004年1月1日。经评估人员调查分析，预计甲企业2004年至2008年的净利润分别为100万元，110万元，120万元，120万元，130万元，从2009年起，甲企业净利润将保持在按2004年至2008年各年净利润计算的年金水平上。该企业有形资产账面净值为867万元，评估基准日评估价值为916万元。该企业的可确指无形资产仅有一项专利技术。该项专利技术可改善企业现有产品的性能，从而能以更高的价格在市场上出售，并且可维持三年的超额收益期，预计该专利产品第一年售价为300元/台，销量为4500台，第二年售价为250元/台，销量为5000台，第三年售价为210元/台，销量为6000台，同类产品的正常市场销售价格为200元/台，该专利产品的单位成本与同类产品大体相同。假设折现率和资本化率均为10%，该企业适用的所得税税率为33%（如果不考虑流转税因素）。请评估甲企业的商誉价值（以万元为单位）。 解答与分析：采用收益法计算该项专利技术的评估值=（300-200）×4500×（1-33%）÷（1+10%）+（250-200）×5000×（1-33%）÷（1+10%）2+（210-200）×6000×（1-33%）÷（1+10%）3=450000×0.67÷1.1+250000×0.67÷1.21+60000×0.67÷1.331=274090.9+138429.75+30202.854=442723.5元=44.27万元 有形资产评估价值=916万元 采用收益法前五年的收益现值之和=100÷（1+10%）+110÷（1+10%）2+120÷（1+10%）3+120÷（1+10%）4+130÷（1+10%）5=100÷1.1+110÷1.21+120÷1.331+120÷1.4641+130÷1.6105=99.91+99.91+90.16+81.96+80.72=452.66万元 根据年金现值系数的数学表达式可以计算出，5年10%对应的年金现值系数是3.7908，将前五年的收益换算成为年等额收益（年金）=452.66÷3.7908=119.41万元，此数据同时也是从2009年起的各年净利润水平。 企业评估值=452.66+119.41÷10%÷1.6105=452.66+741.45=1194.11万元 或者：企业评估值=119.41÷10%=1194.1万元 采用割差法计算的商誉价值=企业评估价值-专利评估价值-有形资产评估价值=1194.11-44.27-916万元=233.84万元 如果采用割差法思路计算的商誉价值为负数，那么此时不能以计算结果作为商誉价值，而应该指出该企业的整体资产评估价值低于单项资产评估价值汇总之和，因而该企业没有商誉。
备考资产评估师是有必要做笔记的，所要掌握的知识内容很多，不做笔记很难掌握，所以备考资产评估师有必要做笔记。资产评估师考试科目包括：《资产评估基础》、《资产评估相关知识》、《资产评估实务一》、《资产评估实务二》这四个科目。《资产评估相关知识》涉及比较多相关会计类专业知识，包括有资产负债、财务知识、预算、所有者权益等，这些财会内容需要记忆跟理解，做笔记更便于记忆跟理解，所以这个科目是一定要做笔记的。《资产评估基础》涉及的记忆性内容也比较多，考生要熟读教材，也是非常有必要做笔记的。剩下两科目更偏向于实操，也需要做笔记
不懂哎！！！
看相关书籍，多做题
资产评估考试是不会告诉你这些的，因为我考过，而且这一门需要考到70分，因为是学位课目！不过别担心，一般不记得的话，可以写出过程，不计算结果，过程都是有分数的，结果只有一两分，所以你要把几个重要公式记住！
2022上海财经大学经济学史考研复习指导经验 [if !supportLists]一、[endif]考试科目 ①101思想政治理论 ②201英语一 ③301数学一 ④801经济学 [if !supportLists]二、[endif]研究方向及报考情况 该研究方向只有中国经济思想史。2021年与2020年都只计划招生两人，最终只招收2人，报考情况已经没有实际意义。分数线也没有实际意义。初试分数越高越好。 [if !supportLists]三、[endif]英语一 英语是英语一，没有听力对有些同学来说是件好事。如果能够过了六级的话，我还是不建议去看视频课程，会浪费很多的时间。直接刷题，平时多读一些文章就行，如果基础差些，应该更早地去学习英语，弥补词汇量。然后最重要的是作文，作文的分值很高，一个大作文，一个小作文。我当时是买了一小本作文范例，但是我没有细读每篇文章，我把每篇文章里边我觉得比较好并且我能运用出来的句子句式都标记出来，同时把一些通用的句子也标记出来，比如开头结尾的句式，感慨，呼吁的句子之类的，把这些句子记住，到考场上无论遇到什么题目，都能直接默写出70%以上的篇幅。毕竟作文内容不是很重要，有点意思就行了。这个工作大概在考试前10天到半个月的时候开始进行。另外就是书写！书写非常重要，如果自己写字不行，有时间就得多练练！ [if !supportLists]四、[endif]思想政治理论 政治我开始的比较晚，大概是九月末了才开始看视频。一开始我看了徐涛的视频课，徐涛的课讲解的很清晰，知识点叙述也很有意思，让构建知识体系的过程没有那么枯燥了。大概11月看完了徐涛强化课，便着手刷题，我先刷了肖秀荣的1000题，我用的铅笔做题，遇到错题就擦掉，等到回头重新做一遍，大概两周可以完成第一遍刷题，对错不用很计较，因为这是第一遍，而且政治需要反复看错题你才能有个完整的脉络。第二遍主要是重新复习错题，并复习相应的知识点，还是以1000题为主，课后答案就是最好的复习资料。主观题的话我是紧跟肖八肖四，肖四的大题一定要背的很熟，这时候离考试已经很近了，19考研的话肖秀荣老师押题依旧是很稳，紧跟四套卷就问题不大了。一般来说政治拉不开分，但也不可忽视，我听说过有周围小伙伴其他科目都很高，结果政治没过线，这样就很尴尬了。 [if !supportLists]五、[endif]数学一 对于理工科考研来说，可谓是得数学者得天下，数学和专业课是最能拉开分数，有明显区分度的科目。回想起我这次数学考试，其实发挥并不算特别的理想，犯了几个非常马虎的错误，万幸最后出分了还是比我想象得要高一些。关于数学，我觉得总体规划非常重要，复习一定要系统并细致，因为各个章节的知识是联系在一起的，最后做真题就能发现，它不是单独考某一块的知识，而是交织在一起的，所以灵活做题，构建自己的知识体系非常非常重要。 资料的话，我在前两轮系统复习高数和概率论时主要用的是李永乐那本全书，线代用的是李永乐那本薄薄的讲义，听其他小伙伴说李正元的全书或者张宇18讲也很好，感觉也都差不多。其实全书就拿来当作课本一样，它帮助你挨个章节复习填充知识，起到一个搭建知识树的作用，里面都是真题，以讲为主，做题为辅。一定要仔仔细细的把全书上的极限，积分之类的定义看懂，并做到自己会证明，那么基础知识部分的储备就能做的很有效果了，从七月到九月底我一直在看全书，期间也和别的小伙伴一样看了下张宇的视频课，但是我看网课很容易睡着，有的时候甚至变成了另类的放松活动，这样效率并不高，所以后来我就是挑着章节看视频，比如比较难的曲线曲面积分部分，我会着重看一下视频课的讲解。 在梳理好知识体系后，就应该开始进入到大量做题的阶段了，这阶段对自己解题技巧的提升极为关键，直接关系到临考的状态。题库的话我做了张宇1000题，张宇8套卷+张宇4套卷(模拟卷)，还有十几套真题。关于1000题有必要好好说一下，我只做了其中的选择题和填空题，里面的有些大题实在是很偏很晦涩，并不是真题的路子，我一开始做的时候很慌，挫败感也很强，怎么都不会做啊，等到后期做真题的时候发现根本没有1000题这么偏难怪，所以我想告诉大家不要慌，做题是为了多见题，对于开阔思路大有裨益。大概10月中旬第一遍做完了1000题的选填同时我也开始上手真题了，这里提一句，真题最重要，真题很重要，一定要反复做，认真做。边做我边回头看了看其中的错题，并用全书查漏补缺，这项工作做完之后张宇的八套卷也出了，我也买来当作题库用了。八套卷依旧是非常难，自己模拟的话分数不要太在意，我当时大部分也就是110左右，要知道张宇的模拟题难度一直高于真，其实你做完真题自己也能感觉出来。到了最后一个月，其他乱七八糟的模拟题我也没再找了，于是又刷了一遍真题，到了最后的冲刺阶段做真题就很轻车熟路了，这时候最重要的是调整心态，提升下自信，找到临考的状态。 总之的话我刷的题说多不多，说少也不少，因为真题和全书才是重中之重，适当见些难题挺好的，但大部分时间还是要回归真题，把该拿的分数拿到，这样你的分数就不会低。说到19年考研，小题还是很简单的，线代和概率论答题也挺常规，高数有道答题据说在李林的模拟卷上出过，我没做上，所以大家也可以多买几套模拟卷见见题型。 [if !supportLists]六、[endif]专业课 所用资料： 微观：范里安微观经济学+钟根元中级微观经济学学习指南+科兴绿皮书+郑炳的范里安经济学网课+高鸿业微观经济学第七版笔记和课后习题+上财801历年真题 范里安微观经济学范围：1-10章，14-16章，19-24章 财管：陈文浩公司财务和习题+注会财管或中级财务管理 陈文浩公司财务范围：1-14章 资评：朱萍资产评估学教程+上财资产评估PPT+上财资产评估精品课程题目+自考通资产评估试卷+1012道资产评估试题 朱萍资产评估学范围：除第九章资源性资产评估和第十二章资产评估程序以外的章节 学习历程： l一轮：日均3h 4-5月微观：看一章范里安+把郑炳网课的讲义打印出来，再看相应的郑炳的网课+做一章钟根元习题。 这时候会有点痛苦，好多题没有思路，别着急，慢慢来。至于笔记，我觉得可以直接用郑炳讲义，在上面补充；或者买学长学姐的笔记。这时候可以不做错题本，因为第一次做题，几乎大部分题目都不会做，这时候错题本可能要整理好长时间。微观章节内容比较多，第一轮微观难以理解的地方不要钻牛角尖、快速过一遍，到二轮的时候再补充拓展。 6月财管：看陈文浩公司财务和习题+翻阅相应的轻一中级财务管理 中级财务管理比较易于理解，看完一章陈文浩公司财务、做完题后，可以翻阅一下对应的中级财务管理章节进行补充。但是2018年和2020年真题中也出现了注会中的一些题目，所以有条件的话最好中级和注会都买一下。 陈文浩公司财务错题有点多，一位学姐的白皮书错题勘正广为流传。 7月资评：朱萍的资产评估课本+上财资产评估PPT+上财资产评估精品课程题目 朱萍老师的课本很详细，课后习题非常好，注重很多细节，历年真题中也曾经出现过课后习题：2019年真题中出现了第五章房地产评估课后习题第29题动态法计算。 我是把上财资产评估PPT打印出来了，再在上面补充完善笔记，没有自己单独做笔记 顺序：看完一章课本，在PPT上完善笔记，做课后习题，再做精品课程的题 l二轮：日均3-4h 8月微观：看一章范里安+看郑炳讲义+做一章钟根元习题+科兴绿皮书 这个阶段主要是巩固加深知识的理解及记忆，科兴绿皮书知识点总结得比较好，也有一些经典的题目.如果范里安中的一些题不会的话，可以去绿皮书中找找类似的题目，或许有不一样的解题思路。这时候可以总结一下自己经常错的地方，微观做题其实也有小小的套路 9月财管+资评： 财管：详细看第二遍陈文浩课本，把课本一些细微的地方补充到笔记上+重做错题+重要章节的拓展（我主要是使用注会财管，重点章节为第五章投资项目资本预算，其中β计算、净现金流计算要熟练掌握） 资评：详细看第二遍资产评估课本，看PPT，重做课后习题和精品课程题目。（课后习题非常重要，有很多细微的地方容易出错，第二轮的时候可以总结易错点） 可以利用闲暇时间做1012道资产评估试题，其中一些题很经典。我当时累了就做一做，做了单选多选和判断，把一些错题整理了一下答案。 l三轮：日均5h 10月： 微观：范里安微观课本看完两遍后没有再看，主要是看自己整理的笔记+郑炳讲义+钟根元习题+绿皮书错题；补充高鸿业微观经济学第七版笔记和课后习题，这个看起来很快，注重一些难题的解题思路和生产三段论，历年真题中曾出现了原题：49面第四题。 财管：简单地看第三遍课本，把重心移到笔记的记忆，重做错题。公式不记得了很正常，反复再反复，直至考试。 资评：简单地看第三遍课本，之后看笔记，全做课后习题和精品课程错题。这时候开始写自考通的资产评估试卷，可以补充一些课本上没有的知识点，其中一些大题可能与课本不符，主要以课本为准。 （第一轮和第二轮的时候题目是全部都做了，第三轮之后就可以只做错题，注意错题的整理） 11月： 微观：第四遍看笔记+郑炳讲义+钟根元错题+绿皮书错题；补充学习宏观第一章+CES函数；开始做资评范围内的上财801真题、总结错题、之后只需回顾错题，我做了2007-2019年的真题，一天可以做两三年的题。 财管：第四遍背诵记忆笔记，重做错题。 资评：第四遍背诵记忆笔记，重做课后习题，这时候课后习题最好能保证不出错。面对经常出错的题目，我的方法是先做一遍，找出自己的错误，随后立即重复做第二遍加深印象。 11月可以开始做上财资产评估历年真题+资产评估模拟卷目前的历年初试真题收录了2014-2019年的回忆版题目，还有2020年的大题。历年真题有点难，可以2-3天做一套，每一题都搞清楚。资产评估模拟卷主要是为了补充课本上没有或者忽略的知识点。 12月： 主要是查漏补缺。三科知识点要好好背诵，财管的公式要记牢；错题都要温故一遍 微观：钟根元错题、绿皮书错题、上财801错题、高鸿业错题 财管：陈文浩错题、注会中大题β计算、净现金流计算要熟练掌握 资评：资产评估课后习题、精品课程错题、自考通资产评估错题、上财资评历年真题错题、1012道资产评估题中的错题
距离我考研结束已经过去一年多了，近期有很多学弟学妹们咨询我厦大资评专业课的问题，宛若看到了当初迷茫的自己。所以特详细回答一篇，希望这一篇文章能解决掉学弟学妹们的大部分问题。（我是因为不想做重复无效率的劳动hhh） 一、厦大资产评估考什么？ 数学三、英语一、436资产评估基础和政治 其中，资产评估硕士专业学位研究生《专业基础课》考试由经济学、资产评估学、财务管理构成。其中经济学占40%、资产评估学占30%、财务管理占30%。资产评估硕士专业学位研究生《专业基础课》考试满分为150分。也就是说，经济学部分有六十分，资产评估基础45分，财务管理45分。题型有名词解释，简答题，计算题，但资产评估部分无计算题，经济学和财务管理目前都有计算题，但都是很基础的计算题，一般把课后题弄明白就没什么问题。 二、考试用书 经济学：高鸿业的共微观经济学 资产评估：资产评估师的考试用书，只需要买资产评估基础那本 财务管理：注会的财务管理考试用书，如果觉得很难，可以换成《财务管理学》第五版荆新王化成主编（人大出版社），可以把配套的练习题也买来做一做。 这里提两本书：翔高的《资产评估专业基础复习指南》和《资产评估专业基础真题汇编及详解》，网上一搜就有，指南是红的，真题是蓝色的。这两本书呢，会有一些错误，但是用起来很方便，效果也不错。 三、436资产评估专业考试大纲 这个一般去官网查一下或者百度都会有，如果需要Word版，可以到我的公众号（淡水鲸）回复自取。那么考试大纲要怎么用呢？难道真的要每一个问题都要掌握吗？其实不然，根据近五年的厦大真题来看，每年考试的考试重点都跳不过一个圈子，基本上集中在微观经济学的前五章内容，宏观经济学的第一章内容，资产评估基础的前三章内容，财务管理比较杂乱，基本覆盖了整本书，但重点也是企业的筹资，投资，运营以及利润分配这四个版块，通过研究真题可以发现每年的重点考察要点永远是那几个，掌握重点，你就可以把握80%的分数。当然，这是在你好好理解并背熟的情况下。 比如，资产评估的重点：（这些都是必考点，稍微总结一下） 资产评估基本概念 1、资产评估的含义（每年必考） 资产评估是专业机构和人员按照国家法律、法规以及资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，按照规定的程序和标准，对资产价值进行分析评定、估算并发表专业性意见的行为和过程。简而言之：就是对资产价值的评定和估算，以重新确定资产价值。 2、资评的基本要素：11个 资产评估主体、评估客体、评估依据、评估目的、评估原则、评估标准、评估价值类型、评估程序、评估方法、评估假设、评估基准日 3、资评特点 市场性（通过模拟市场对资产价值做出经得起市场检验的评定估算和报告）、公正性（公允的行为业务规范是技术基础，评估人员是与资产业务没有利害关系的第三方，是组织基础）、专业性（评估结果应该是一种专家意见）、咨询性（结论为资产业务提供专业化估价意见，本身并无强制执行效力，不对定价决策负责） 4、资评中资产的含义及特点 由特定主体拥有或控制、能为该主体带来未来经济效益的具有内在经济价值和市场交换价值的经济资源。特点：标红的+能由货币计量 5、资产的分类 按存在形态：有形和无形 按整体获利能力：单项和整体 按能否单独存在：能确指和不能确指 按与生产经营的关系：经营性和非经营性 按流动性: 流动、长期、固定、无形 6、资评价值类型 资产评估价值类型包括市场价值和市场价值以外的价值类型 市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额 市场价值以外的价值类型包括投资价值（评估对象对于具有明确投资目标的特定投资者或者某一类投资者所具有的价值估计数额）、在用价值（将评估对象作为企业组成部分或者要素资产按其正在使用方式和程度及其对所属企业的贡献的价值估计数额）、清算价值（在评估对象处于被迫出售、快速变现等非正常市场条件下的价值估计数额）、残余价值（机器设备、房屋建筑物或者其他有形资产等的拆零变现价值估计数额） 7、资评假设 交易假设：假定所有待评估资产已经处在交易过程中，评估师根据评估条件等模拟市场进行估价。 公开市场假设：存在公开自由的市场，该市场上交易双方地位平等、信息对称、各自理性行事交易意愿自由不受限制 持续使用假设：假设资产出于持续使用过程中并将继续被使用下去 清算假设：基于资产在非公开市场条件下被迫出售或快速变现下做出的假设 8、资评特定目的 资产转让、企业兼并、企业出售、企业联营、股份经营、中外合资合作、企业清算、抵押、担保、企业租赁、债务重组 9、资评原则（一般考技术原则） 1）工作原则： 独立性原则：评估机构应始终坚持第三者立场，不为资产业务当事人的利益所影响。评估机构应是独立的社会公正性机构，不能为资产业务中任何一方所拥有，也不能隶属于任何一方。遵循这一原则可以从组织上保证评估工作不受有关利益方的干扰和委托者意图的影响。 客观公正原则：评估结果应以充分的事实为依据。在评估过程中以公正、客观的态度收集有关数据与资料，并要求评估过程中的预测、推算等主观判断建立在市场与现实的基础之上。 科学性原则：根据特定目的，选择适用的价值类型和科学的方法，制定科学的评估方案，使资产评估结果准确合理。在整个评估工作中必须把主观评价与客观测算、静态分析与动态分析、定性分析与定量分析相结合，使评估工作做到科学合理、真实可信。 2）技术原则 预期收益原则：资产的市场价格主要取决于其未来的有用性或获利能力，未来效用越大，评估值越大，要求在进行评估时，必须合理预测资产未来的获利能力和取得获利能力的有效期限。 供求原则：供求关系对商品价格影响的规律同样适用于资产的定价，要求评估人员在给资产定价时应充分考虑评估时市场上被评估资产的供求状况。 替代原则：资产评估的替代原则是指在评估中面对几种相同或相似资产的不同价格时，应取较低者为评估值，或者说评估值不应高于替代物的价格。 贡献原则：资产的价值，取决于它对其他相关的资产或资产整体价值的贡献，而不是孤立地根据其自身的价值来确定评估值。 评估时点原则：资产的价值会随着市场条件的变化而不断变化，在资产评估时，必须假定市场条件固定在某一时点，即评估基准日。 10、资评方法 一、市场法： 根据替代原则，利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值。（任何一个正常的投资者在购置某项资产时，他所愿意支付的价格不会高于市场上具有相同用途的替代品的现行市价） 前提：要有一个充分公开活跃的资产市场；公开市场上有可比的资产与其近期交易活动。 参数：资产特征；资产质量、功能；市场条件；交易条件等 程序：1、明确评估对象；2、选择参照物；3、选择可比因素和指标；4、指标对比量化差异；5、参照物成交价格上调整量化的差异；6、综合分析确定结果 优点： 1．能够客观反映资产目前的市场情况，其评估的参数、指标直接从市场获得。 2．评估值更能反映市场现实价格；评估结果易于被各方面理解和接受。 缺点： 1．需要有公开活跃的市场作为基础，对市场条件要求严格。 2. 在差异量化时指标的选择上易受评估人员主观因素的影响。 3．不适用于专用机器设备、大部分的无形资产，以及受到地区、环境等严格限制的一些资产的评估。 二、成本法 在评估资产时按被评估资产的现时重置成本扣减其各项损耗价值来确定被评估资产价值 前提：资产出于继续使用或假设处于继续使用状态；预期收益能支撑其充值及价值投入；在功能、特征上与重置的全新资产有可比性；具备可利用的历史资料；形成资产价值的耗费是必须的；被评估资产可再生或复制，能继续使用并带来收益 参数： 重置成本： 复原重置成本：运用原来相同的材料、建筑或制造标准、设计、格式及技术等，以现时价格复原购建这项全新资产所发生的支出 更新重置成本：利用新型材料，并根据现代标准、设计及格式，以现时价格生产或建造具有同等功能的全新资产所需的成本 实体性贬值：资产由于使用和自然力作用形成的贬值 功能性贬值：由于技术相对落后造成的贬值 1、超额投资成本：新技术引起的布局、设计、材料、产品工艺、制造方法、设备规格和配置等方面的变化和改进，使购建新设备比老设备的投资成本降低，从而形成原有设备的功能性贬值 2、超额运营成本：新技术的发展，使得新设备在运营费用上低于老设备。超额运营成本引起的功能性贬值也就是设备未来超额运营成本的折现值 经济型贬值：外部影响造成的价值损失。主要表现为运营中的设备利用率下降，甚至闲置，并由此引起设备的运营收益减少 程序：1．确定被评估资产，并估算重置成本；2．确定被评估资产的使用年限；3．估算被评估资产的损耗或贬值；4．计算确定被评估资产的价值。 优点： 1．比较充分地考虑了资产的损耗，评估结果更趋于公平合理。 2．有利于单项资产和特定用途资产的评估。 3．在不易计算资产未来收益或难以取得市场参照物的条件下可广泛地应用。 缺点： 1、计算复杂、工作量大； 2、各种贬值，尤其是经济性贬值不易计算，难以把握，往往影响评估结果的准确性。 三、收益法： 通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值 前提：被评估资产未来预期收益可以预测并可以用货币计量；获得预期收益所承担的风险也是可以预测并可以用货币计量；预期获利年限可预测。 参数：预期收益；收益年限；折现率 程序：收集验证有关经营、财务状况的信息资料；计算和对比分析有关指标及其变化趋势；预测资产未来预期收益，确定折现率或本金化率；将预期收益折现或本金化处理，确定被评估资产价值。 优点： 1、充分考虑了资产未来收益和货币时间价值，能真实准确地反映企业本金化的价值； 2、资产未来预期收益的折现过程与投资过程相吻合，得到的评估结论易为买卖双方所接受。 缺点： 1、受很多条件的限制，使用范围比较小，通常适用于企业整体资产和可预测未来收益的单项生产经营性资产的评估； 2、资产未来收益额及风险报酬率预测难度大，易受主观判断和未来不可预见因素的影响。 说句实话，这基本上已经是资产评估的70%的重点了，就把这些背了，就有30分收入囊中了，剩下的可能会在房地产评估，企业价值评估等章节里挑出最具有代表性的问题来出一个，但不要为了小概率事件浪费太多时间，我的建议是要看，但重点还是要把握住这些基本概念，必拿的分就千万不要白白丢了。 四、真题 2013年和2014年的真题我在某宝上买过，可惜一考完就给删掉了，所以如果需要的话可以在网上购买。我现在知道的都是非完整版，我会总结一份2013-2018年的非完整版真题，如果有需要来我公众号（淡水鲸）自取吧，这上面发不了文件，取完取关都行，本来就是个随便吐吐槽的公众号…另外，厦大资评专业课给分真的很高，老师基本不卡人，所以只要好好复习，专业课上130真的不是梦，每年都有一两个超纲题，17年我考的时候就有两个完全靠瞎编，最后还是有135分，所以要坚定自己，认真复习，没有不可能，只有不努力。 五、复习过程 我建议的是专业课可以不用太急，在六月或者七月初开始复习就可以。因为它的东西其实不是很多，最好是先将书在两个月内过完三遍，一遍一遍的筛重点，最后总结出一份重点笔记（我就是这样做的），后期只需要反复背熟自己的笔记就可以。不熟别上考场，基本上就是看到题目就开始一刻不停的写，没有给你思考的时间，我记得我至少背了20遍以上，最后写满了12页纸，提前了20分钟交卷。所以，付出就会有回报，每天饭后站着背一会，既对身体好又记住了知识点，何乐而不为呢？ 六、答题技巧 名词解释写那个名词的定义就好，一般建议三行字。 简答题一般要把涉及到的名词解释了，能举例就举例，能画图就画图，越详细越好。当然这是在你有把握是对的情况下，如果没有把握，还是不要往上写，会扣分的。 遇到不会的，没见过的也不要放弃，很多都是看字面意思可以写一点东西出来的，一分也不要放弃，总不会给负分吧。 七、复试问题 经院打通统一复试，英雄不问出身，不过你先把初试过了再说吧，这个我以后再写一篇长文。 八、招生人数 每年基本会招17个，统招的人数得看今年推免的人数，一般除去推免会招10-12个左右吧，真的，多逛厦大经院官网，很多问题你就都知道了。 薪火相传，很多东西我也是看了前辈的经验然后自己一点一点摸索出来的。要找到适合自己的方法，好好复习，不要急于求成，走好自己的每一步，最后的结果一定是让人欣喜的。如果还有问题可以私信或者来公众号发消息给我，一般我看到了都会回的~祝你们都能考上理想的院校~ 公众号:淡水鲸
自考资产评估考试是一门涉及面较广，知识点相对复杂的考试，需要一定的考试准备和学习方法才能取得好成绩。以下是一些可能有用的学习方法和建议：
不会 要自己算 把系数的计算公式背下
比较难的。这里有笔记：希望对你学习有帮助
2022年4月自考资产评估真题今天我们的教务老师给同学来讲讲以下这些问题，如果你觉得还不错，可以收藏我们网站哦，我们专注于自学考试教材购买服务网哦，接下来一起来阅读下面的正文吧！一、2022年4月自考资产评估真题简介2022年4月自考资产评估真题是针对自考考生的一种考试，主要考察考生对资产评估的知识和能力。2022年4月自考资产评估真题包括以下考试部分：资产评估理论基础、资产评估技术、资产评估实践、资产评估实务、资产评估税务等。二、2022年4月自考资产评估真题的准备1、首先，考生应明确自己的学习目标，确定自己要学习的内容，然后确定学习计划，把握学习步骤，确定学习时间，制定学习方法，掌握考试大纲，熟悉考试形式，以便更好地备考。2、其次，考生应根据考试大纲，结合考试形式，制定合理的复习计划，把握复习重点，把握复习步骤，熟悉复习材料，以便更好地备考。3、最后，考生应在复习中多做练习，不断完善自己的资产评估知识，提升自己的资产评估能力，以便更好地备考。三、2022年4月自考资产评估真题的备考要点1、认真阅读考试大纲，把握考试重点，了解考试内容，熟悉考试形式，明确自己的学习目标，确定自己要学习的内容，然后确定学习计划，把握学习步骤，确定学习时间，制定学习方法。2、多练习，多做练习题，把握复习重点，把握复习步骤，熟悉复习材料，不断完善自己的资产评估知识，提升自己的资产评估能力，以便更好地备考。3、在复习中注意积累经验，总结练习中发现的问题，不断完善自己的复习方法，不断完善自己的知识结构，以便更好地备考。四、2022年4月自考资产评估真题的考试技巧1、在考试中，考生要把握考试时间，熟悉考试形式，把握考试重点，仔细审题，明确答题思路，按照要求答题，全面掌握考试知识，把握答题技巧，以便更好地取得好成绩。2、考试中，考生要把握考试时间，把握考试步骤，注意审题，明确答题思路，按照要求答题，把握答题技巧，认真核对答案，以便更好地取得好成绩。3、考试中，考生要把握考试时间，把握考试步骤，注意审题，明确答题思路，按照要求答题，把握答题技巧，认真审核答案，以便更好地取得好成绩。自考/成考有疑问、不知道自考/成考考点内容、不清楚当地自考/成考政策，点击底部咨询官网老师，免费领取复习资料：