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物业管理自考本科的教材

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物业管理自考本科的教材

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1.1 物业管理行业的定义 131.1.1 物业管理的起源 131.1.2 物业管理的定义 131.1.3 物业管理在国民经济中的作用 141.2 物业管理行业的发展环境 141.2.1 法律、政策环境分析 141.2.2 物业管理具体政策解读 16(1)《物业管理条例》解读 16(2)《物业服务收费管理办法》解读 17(3)《物权法》解读 18(4)“物业税”解读 191.2.3 物业管理经济环境 201.2.4 物业管理需求环境 21 2.1 美国物业管理行业分析 242.1.1 美国物业管理机构 242.1.2 美国物业管理服务特点 242.1.3 美国物业管理服务模式 252.1.4 美国物业管理人才激励 262.2 新加坡物业管理行业分析 282.2.1 新加坡物业管理机构 282.2.2 新加坡物业管理范围 292.2.3 新加坡物业管理资金来源 292.2.4 新加坡物业管理基本内容 292.3 香港物业管理行业分析 312.3.1 香港物业管理法规 312.3.2 香港物业管理运作理念 322.3.3 香港物业管理运作特点 322.4 国际物业管理行业发展经验借鉴 332.4.1 国际物业管理特征 332.4.2 国际物业管理经验借鉴 34(1)完善配套法规体系 34(2)推进物业管理专业化 35(3)推行多样化物业服务模式 35(4)改革物业管理收费体制 36(5)培养专业化管理人才 36(6)加快引入物业保险 36 3.1 物业管理行业发展分析 383.1.1 房地产发展分析 38(1)房地产开发景气度指数 38(2)房地产投资规模分析 38(3)房地产新开工面积 41(4)房地产竣工面积 423.1.2 物业管理发展分析 43(1)物业管理发展规模 43(2)物业管理服务规模 44(3)物业管理经营绩效 46(4)物业管理成长潜力 48(5)物业管理服务质量 503.2 物业管理行业服务分析 523.2.1 物业管理公共服务分析 523.2.2 物业管理专项服务分析 543.2.3 物业管理特约服务分析 543.3 物业管理行业收费分析 553.3.1 物业管理费的综述 55(1)物业管理费的构成 55(2)物业管理费的收费标准 56(3)物业管理费的核算方法 56(4)物业管理费的主要用途 573.3.2 物业管理两种收费方式的比较 58(1)物业管理两种收费方式 58(2)物业管理两种收费方式的优缺点 59(3)物业管理两种收费方式的比较分析 603.3.3 物业管理费收取存在的问题及对策 61(1)物业服务收费矛盾纠纷的原因 61(2)物业服务收费矛盾解决的基本思路 62(3)解决物管费困局的新思考 63 4.1 物业管理招投标综述 654.1.1 物业管理招投标的性质 654.1.2 物业管理招投标的意义 654.1.3 物业管理招投标的原则 664.1.4 物业管理招投标存在问题及原因 684.2 物业管理招标分析 704.2.1 物业管理招标组织机构 704.2.2 物业管理招标类型 724.2.3 物业管理招标程序 734.2.4 物业管理招标文件 764.2.5 物业管理招标方法 77(1)物业管理服务策划方案招标法 77(2)物业管理服务报价方案招标法 77(3)物业管理无标底两步法招标法 784.3 物业管理投标分析 794.3.1 物业管理投标组织机构 794.3.2 物业管理投标程序 794.3.3 物业管理投标文件 81 5.1 住宅物业管理细分市场分析 835.1.1 住宅地产发展分析 83(1)住宅地产供应情况 83(2)商品住宅成交情况 83(3)全国人均住宅面积 845.1.2 住宅物业管理模式分析 845.1.3 住宅物业管理集中度分析 855.1.4 住宅物业管理经营效益分析 855.1.5 住宅物业服务满意度测评 865.1.6 住宅物业管理发展前景 885.2 商业物业管理细分市场分析 885.2.1 商业地产发展分析 88(1)商业地产供应情况 88(2)商业地产成交情况 895.2.2 商业物业管理的特点 905.2.3 商业物业管理细分市场 92(1)写字楼物业管理分析 93(2)零售物业管理分析 93(3)酒店物业管理分析 94(4)会展物业管理分析 95(5)会所物业管理分析 995.2.4 商业物业管理发展前景 995.3 工业物业管理细分市场分析 1005.3.1 工业地产发展分析 100(1)工业地产供应情况 100(2)工业地产成交情况 1015.3.2 工业物业管理的内容 1025.3.3 工业物业管理的特点 1035.3.4 工业物业管理经营策略 1035.3.5 工业物业管理发展前景 1065.4 机构物业管理细分市场分析 1075.4.1 政府机构物业管理分析 1075.4.2 金融机构物业管理分析 1095.4.3 学校机构物业管理分析 1105.4.4 医院机构物业管理分析 1135.4.5 公共物业管理市场分析 115(1)高速公路物业管理分析 115(2)车站物业管理分析 115(3)机场物业管理分析 116(4)地铁物业管理分析 118(5)公园物业管理分析 1185.4.6 机构物业管理发展前景 119第6章:中国重点城市物业管理行业发展分析 1206.1 深圳物业管理行业发展分析 1206.1.1 深圳物业管理发展现状 120(1)深圳物业管理发展规模 120(2)深圳物业管理服务与收费情况 120(3)深圳物业管理经营收入分析 120(4)深圳物业管理在全国的地位 121(5)深圳物业管理法制建设 121(6)深圳物业管理行政监管工作 1216.1.2 深圳物业管理业主满意度分析 1216.1.3 深圳物业管理竞争情况分析 1246.1.4 深圳物业管理的经验借鉴 1246.1.5 深圳物业管理的发展前景 1246.2 上海物业管理行业发展分析 1266.2.1 上海物业管理发展现状 126(1)上海物业管理发展规模 126(2)上海物业管理服务与收费情况 126(3)上海物业管理经营收入分析 126(4)上海物业管理经营效益分析 126(5)上海物业管理在全国的地位 1276.2.2 上海物业管理业主满意度分析 1276.2.3 上海物业管理竞争情况分析 1286.2.4 上海物业管理的发展前景 1286.3 北京物业管理行业发展分析 1296.3.1 北京物业管理发展现状 129(1)北京物业管理发展规模 129(2)北京物业管理服务与收费情况 129(3)北京物业管理经营收入分析 129(4)北京物业管理经营效益分析 130(5)北京物业管理在全国的地位 1306.3.2 北京物业管理业主满意度分析 1306.3.3 北京物业管理竞争情况分析 1316.3.4 北京物业管理的发展前景 1316.4 沈阳物业管理行业发展分析 1326.4.1 沈阳物业管理发展现状 132(1)沈阳物业管理发展规模 132(2)沈阳物业管理服务与收费情况 132(3)沈阳物业管理经营收入分析 132(4)沈阳物业管理经营效益分析 132(5)沈阳物业管理在全国的地位 1336.4.2 沈阳物业管理业主满意度分析 1336.4.3 沈阳物业管理竞争情况分析 1336.4.4 沈阳物业管理的发展前景 133第7章:中国物业管理行业竞争分析 1347.1 物业管理行业竞争分析 1347.1.1 物业管理服务规模竞争排名 1347.1.2 物业管理服务质量竞争排名 1357.1.3 物业管理服务满意度排名 1367.2 物业管理企业竞争对手分析 1377.2.1 中航物业管理有限公司经营情况分析 137(1)企业发展简况分析 137(2)企业主业及物业项目类型 139(3)企业物业经营规模分析 140(4)企业物业合作伙伴分析 141(5)企业物业区域分布情况 141(6)企业经营优劣势分析 142(7)企业最新发展动向 1427.2.2 北京首都开发控股(集团)有限公司经营情况分析 143(1)企业发展简况分析 143(2)企业主业及物业项目类型 144(3)企业物业经营规模分析 144(4)企业物业区域分布情况 145(5)企业经营优劣势分析 145(6)企业最新发展动向 1467.2.3 广东省华侨物业发展有限公司经营情况分析 146(1)企业发展简况分析 146(2)企业主业及物业项目类型 147(3)企业物业经营规模分析 148(4)企业物业区域分布情况 148(5)企业经营优劣势分析 148(6)企业最新发展动向 1487.2.4 上海同涞物业管理有限公司经营情况分析 148(1)企业发展简况分析 148(2)企业主业及物业项目类型 149(3)企业物业经营规模分析 149(4)企业物业合作伙伴分析 149(5)企业物业区域分布情况 149(6)企业经营优劣势分析 150(7)企业最新发展动向 1507.2.5 上海上房物业管理有限公司经营情况分析 150(1)企业发展简况分析 150(2)企业主业及物业项目类型 152(3)企业物业经营规模分析 152(4)企业物业合作伙伴分析 153(5)企业物业区域分布情况 153(6)企业经营优劣势分析 154(7)企业最新发展动向 155……另有25家企业分析第8章:中国物业管理行业发展前景分析 2218.1 物业管理发展前景分析 2218.1.1 物业管理发展驱动因素 2218.1.2 物业管理服务提升空间 2228.1.3 物业管理费用增长空间 2248.1.4 物业管理企业创新模式 2248.1.5 物业管理行业五力模型分析 2288.1.6 物业管理行业发展前景 2298.2 物业管理品牌发展策略 2308.2.1 品牌和物业管理品牌 2308.2.2 创建物业管理品牌的条件 2308.2.3 创建物业管理品牌的必然性 2318.2.4 创建物业管理品牌的策略 232

《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》、《物业管理实务》、《物业管理综合能力》

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马克思主义哲学原理 邓小平理论概论 法律基础与思想道德修养 物流数学 物流英语 计算机应用基础 计算机应用基础(实践) 物流基础 物流企业会计 物流信息技术 物流信息技术(实践) 物流案例与实践(一) 库存管理(一) 采购与供应管理(一) 运输管理(一) 仓储管理(一) 国际物流导论

专科段:思想道德修养和法律基础、毛泽东思想、邓小平理论和三个代表重要思想概论、物流数学、物流英语、计算机应用基础、物流基础、物流企业会计、物流信息技术、物流信息技术(实践)、物流案例与实践(一)、库存管理(一)、采购与供应管理(一)、运输管理(一)、仓储管理(一)本科段:中国近代史纲要、马克思主义基本原理概论、线性代数(经管类)、概率论与数理统计(经管类)、政治经济学(经管类)、英语二、经济法概论(财经类)、物流企业财务管理、物流案例与实践(二)、库存管理(二)、采购与供应管理(二)、运输管理(二)、仓储管理(二)、物流企业管理、供应链管理、物流管理软件操作(实践)毕业论文就这么多啦!不少呢!这可是从专业的自考书上抄下来给你列举的呢!

物流管理本科自考教材

一、指导思想 高等教育自学考试是我国高等教育体系的重要组成部分,是对自学者进行的以学历教育为主的国家考试,是个人自学、社会助学和国家考试相结合的高等教育形式。 高等教育自学考试物流管理专业在总体上与一般全日制普通高等学校相应专业的水平相一致。同时根据高等教育自学考试的特点和物流管理工作的特点,在专业设置上突出了较强的针对性和实用性,并注重考核学生对基本理论、基本知识和基本技能的掌握以及解决实际问题的能力。 二、培养目标与基本要求 本专业是为了适应社会主义市场经济发展的需要,为物流企业或企业物流部门及各类岗位,培养出与国际接轨,获得物流职业资格认证且符合现代物流业需要的管理人才。 高等教育自学考试物流管理专业(专科)培养从事物流管理的应用型专门人才,要求应考者具有坚定正确的政治方向,热爱祖国,遵纪守法,为实现社会主义现代化目标服务。在业务学习的过程中,应当基本掌握现代物流管理的基础理论和基本技能;并具有运用所学的理论和方法分析和解决实际问题的能力。 高等教育自学考试物流管理专业(独立本科段)培养与国际接轨,获得物流职业资格认证,能在物流企业或企业内的物流部门从事物流管理,并且还能在经济活动的各个层面上、从事物流系统优化设计,物流管理、决策的复合型人才。 要求应试者具有坚定正确的政治方向和全心全意为人民服务的观念,热爱祖国,遵纪守法。系统掌握管理、经济、法律等相关知识和能力,掌握现代物流管理理论与技术,熟悉国内外生产,流通活动中的物流业务。 三、学历层次和规格 高等教育自学考试物流管理专业分为专科和独立本科段。 凡取得本专业(专科)考试计划规定的15门课程的合格成绩,累计达到70学分,思想品德经鉴定符合要求者,发给高等教育自学考试物流管理专业专科毕业证书。 凡取得本专业(独立本科段)考试计划规定的14门课程的合格成绩,累计达到77学分,毕业论文经答辩成绩及格,思想品德经鉴定符合要求,发给高等教育自学考试物流管理专业本科毕业证书。 按照北京市学位委员会《关于授予高等教育自学考试本科毕业生学士学位的暂行规定》,由有学位授予权的主考院校,根据本院校学位授予的有关规定,授予 管理学学士学位。 毕业论文经答辩未通过者必须补作,不补作者不予毕业;补作合格者可以获得本科毕业证书,但不授予学位。 四、课程设置与学分 高等教育自学考试物流管理专业(专科)课程设置与学分 专业代码:01A0216 序号 课程代码 课程名称 学 分 备注 1 00001 马克思主义哲学原理 3 2 00002 邓小平理论概论 3 3 00003 法律基础与思想道德修养 2 4 05361 物流数学 6 5 05362 物流英语 7 6 10018 计算机应用基础 4 7 05363 物流基础 5 初级证书课程 8 05364 物流企业会计 5 9 05365 物流信息技术 4 初级证书课程 05366 物流信息技术(实践) 3 10 05367 物流案例与实践(一) 4 初级证书课程 11 05368 库存管理(一) 5 初级证书(四选一)课程 12 05369 采购与供应管理(一) 5 13 05370 运输管理(一) 5 14 05371 仓储管理(一) 5 15 05372 国际物流导论 4 总学分 70 高等教育自学考试物流管理专业(独立本科段)考试课程与学分 专业代码:01B0216 序号 课程代码 课程名称 学分 备 注 1 00004 毛泽东思想概论 2 2 00021 高等数学(二) 9 3 00009 政治经济学(财经类) 6 4 00015 英语(二) 14 5 00043 经济法概论(财经类) 4 6 05374 物流企业财务管理 5 7 05375 物流案例与实践(二) 4 中级证书课程 8 05376 库存管理 (二) 5 中级证书(四选二)课程 9 05377 采购与供应管理(二) 5 10 05378 运输管理 (二) 5 11 05379 仓储管理 (二) 5 12 05373 物流企业管理 5 中、高级证书课程 13 05380 供应链管理 4 高级证书课程 14 05381 物流管理软件操作 4 总学分 77 10134 毕业论文 不计学分 五、考核方式 1、本专业所列课程,除计算机应用基础和实践环节课程外,均采用闭卷笔试的办法,按百分制记分,60分为及格。 2、实践环节考核由主考学校组织,按优、良、及格、不及格四级制计分。 3、计算机应用基础采用上机考核的办法,由市自学考试办公室统一组织。 4、在按照本专业考试计划通过全部课程考试后,考生在规定时间内向主考学校提出撰写毕业论文的申请,经审核同意后,由主考学校根据考生的论文选题方向为其指定论文指导教师。考生在指导教师的指导下,独立完成论文写作并进行论文答辩。答辩小组按优、良、及格、不及格评定论文成绩。 六、专科接考本科规定 凡取得教育部认可的各类高等院校(含高等教育自学考试、高等教育学历文凭考试)毕业证书的专科毕业生,应执行以下规定: 1、管理类专业专科毕业生可直接报考本专业(独立本科段)。 2、其他专业专科毕业生报考本专业(独立本科段)须加考本专业专科的一门课程:物流基础 七、部分课程说明及教材 1、 物流数学 本课程是物流管理专业(专科)的专业基础课。主要内容包括:微积分常识,物流中的概率与统计基础(数据搜集与整理,数据分布特征描述,概率与概率分布概述),预测技术(时间序列分析,一元回归分析),物流中的运筹学(图与网络分析概要,CPM,PERT,简单的运输优化问题)。 全国高等教育自学考试指导委员会组编(待编) 2、 物流英语 本课程是物流管理专业(专科)必修课程,由以下主要部分组成:物流与供应链概述,采购与供应,仓储,生产计划与库存控制,运输与配送,物流信息系统,客户服务,常用物流单证与文件,物流英语常用词汇与术语等。 全国高等教育自学考试指导委员会组编(待编) 3、物流基础 本课程为物流管理专业(专科)的专业课程。是为了培养自学考试应试者物流学基本理论知识和研究运用能力而设置的基础课程。 主要介绍物流在经济活动与组织中的作用、物流与客户服务的关系、信息技术在物流领域的应用、采购与物流管理、生产计划、库存管理、仓储管理、运输管理、全球物流、物流组织与企业管理、物流与供应链未来发展的趋势等基本理论、基本原则、知识点进行描述。重点介绍来自于发达国家的最新物流管理理念与最新技术,深入结合中国物流发展现状,进行物流在中国发展现状、政策法规、特殊规律、原则和形式规范等常识性知识的介绍。 全国高等教育自学考试指导委员会组编 王之泰主编 4、物流企业会计 本课程为物流管理专业(专科)的专业课程。通过对本课程的学习使应考者掌握现代物流管理过程中财务管理的基础知识和基本方法,达到物流基层管理人员要求的财务管理方面的能力标准。 全国高等教育自学考试指导委员会组编 刘东明主编 5、物流信息技术 本课程是物流管理专业(专科)的专业课程,主要介绍:信息技术在物流中的作用;信息技术基础知识(包括:计算机、网络及通信,物流信息,物流信息系统,物流公共信息平台,物流信息与网络安全);物流管理过程中应用到的信息技术(包括:物流信息标识技术;物流信息采集技术;物流信息交换技术;空间数据管理技术等);信息技术在物流中的应用(包括:自动化搬运设备,自动化仓库,运输优化调度和车辆配载,仓库管理系统(WMS),物流仿真,MRP,ERP,VMI/CMI,CPFR等);电子商务(包括;电子商务下物流的内容和过程;电子商务环境下的物流模式案例分析);物流信息技术标准化。 全国高等教育自学考试指导委员会组编 李素彩主编 6、物流案例与实践 本课程是物流管理专业(专科、独立本科段)的专业课程,从行业的角度对物流运作实践进行了全面、系统的分析。分为四部分 :制造业物流案例与实践、零售业物流案例与实践、第三方物流案例、其他行业(医药、图书、邮政)物流案例与实践 。 全国高等教育自学考试指导委员会组编 周德科主编 注:该课程专科、独立本科段合用一本大纲、教材,具体内容有明确标注。 7、库存管理 本课程是物流管理专业(专科、独立本科段)的专业课程。课程内容包括:库存管理概述,需求预测,库存控制系统,库存控制的定量分析方法与模型,生产物料控制、生产计划,能力需求计划,综合生产计划,主生产计划,MRP及MRP系统中的库存管理,供应链中的库存管理与控制,库存管理绩效与标杆管理等。 全国高等教育自学考试指导委员会组编 赵启兰主编 注:该课程专科、独立本科段合用一本大纲、教材,具体内容有明确标注。 8、采购与供应管理 本课程是物流管理专业(专科、独立本科段)的专业课。主要介绍采购战略、采购需求确定、供应商选择与管理方法、采购价格确定、采购谈判、采购合同制订、采购质量保证与采购绩效评估等基本理论和方法。该课程的考核目的是检验考生掌握本课程基本知识情况和运用所学知识和方法解决物流采购中的实际问题,从事采购与供应管理的能力。 全国高等教育自学考试指导委员会组编 郑称德主编 注:该课程专科、独立本科段合用一本大纲、教材,具体内容有明确标注。 9、运输管理 本课程是物流管理专业(专科、独立本科段)的专业课。本课程系统地阐述了物流运输管理的基本概念、理论和运作方法。主要内容包括:绪论,物流运输概述,物流运输基础,物流运输组织,物流运输选择与决策,运输成本、绩效和价格管理以及物流运输商务管理。 本门课应在已有运筹学、物流基础、运输经济学的基础上学习,是配送、供应链课程的基础课。 全国高等教育自学考试指导委员会组编 方芳主编 注:该课程专科、独立本科段合用一本大纲、教材,具体内容有明确标注。 10、仓储管理 本课程是物流管理专业(专科、独立本科段)的专业课。主要内容包括:仓储管理综述;仓储管理流程;仓储作业管理;仓储设备;仓库规划与布局;仓储作业成本管理;现代仓储管理技术;冷库库房管理;仓储法律法规。内容涵盖物流基层管理人员和中高级物流师所应了解和掌握的基本仓储管理知识和现代仓储管理理论。 全国高等教育自学考试指导委员会组编 李万秋主编 注:该课程专科、独立本科段合用一本大纲、教材,具体内容有明确标注。 11、国际物流导论 本课程是物流管理专业(专科)的专业课,国际物流(International Logistics),是组织原材料、半成品和产成品在不同国家内流动的活动。国际物流是国内物流的延伸和扩展,是跨国界的商品的空间转移。本课程首先对国际物流与国际贸易的基础理论进行探讨,并在此基础上阐述国际物流与区域物流、国际物流方式、设施、技术、物流的标准化、物流成本管理绩效评价的理论与应用问题,使考生掌握国际物流的基础理论、基本技能和管理要求。 全国高等教育自学考试指导委员会组编 王德章主编 12、物流企业管理 本课程是物流管理专业(独立本科段)的专业课,是以物流企业管理思想和原理为主要理论框架,从物流的基本概念开始,综合研究物流企业经营管理的全过程。对物流企业管理的系统观念、管理基础、物流企业组织机构、市场研究、决策和计划管理、企业文化、作业管理、质量管理、物资管理、设备设施管理,以及资本运营与评价和人力资源开发与管理等方面的内容进行了专门的研究,同时重点对物流与运输活动中所涉及的管理原则和实践问题进行专门的分析研究。 全国高等教育自学考试指导委员会组编 方虹主编 13、物流企业财务管理 本课程是物流管理专业(独立本科段)的专业基础课,通过对本课程的学习使应考者掌握现代物流管理过程中财务管理的基本理论和基本方法,达到物流职业经理中级证书要求的财务管理方面的能力标准。 全国高等教育自学考试指导委员会组编 刘东明主编 14、供应链管理 本课程是物流管理专业(独立本科段)的专业课,供应链管理是一门整合性科学,涉及信息技术、管理理论等多方面知识。分为四部分:供应链管理概论、供应链管理所涉及的理论、供应链管理所涉及的技术、供应链设计案例。由浅入深地全面介绍了当代供应链发展的最新理论、技术和方法。涉及到大量的中外文资料,包括学术性很强的论文和著名企业的真实案例。 全国高等教育自学考试指导委员会组编 于淼主编 15、物流管理软件操作 本课程是物流管理专业(独立本科段)的专业课。主要内容包括软件基础知识、物流软件发展概况、物流管理信息系统、库存管理业务流程及相关软件操作、运输管理业务流程及相关软件操作、货代管理业务流程及相关软件操作等。

专科段:思想道德修养和法律基础、毛泽东思想、邓小平理论和三个代表重要思想概论、物流数学、物流英语、计算机应用基础、物流基础、物流企业会计、物流信息技术、物流信息技术(实践)、物流案例与实践(一)、库存管理(一)、采购与供应管理(一)、运输管理(一)、仓储管理(一)本科段:中国近代史纲要、马克思主义基本原理概论、线性代数(经管类)、概率论与数理统计(经管类)、政治经济学(经管类)、英语二、经济法概论(财经类)、物流企业财务管理、物流案例与实践(二)、库存管理(二)、采购与供应管理(二)、运输管理(二)、仓储管理(二)、物流企业管理、供应链管理、物流管理软件操作(实践)毕业论文就这么多啦!不少呢!这可是从专业的自考书上抄下来给你列举的呢!

自考物流管理本科课程有:中国近代史纲要、政治经济学(财经类)、英语(二)、供应链与企业物流管理、企业物流、物流系统工程、物流规划、物流运输管理、仓储技术与库存理论、供应链物流学、经济法概论(财经类)、物流管理软件操作(实践)、概率论与数理统计(经管类)、线性代数(经管类)、物流管理毕业论文。自考物流管理专科课程有:思想道德修养与法律基础、毛泽东思想和中国特色社会主义理论体系概论、英语(一)、计算机应用基础、计算机应用基础(实践)、物流管理概论、信息技术与物流管理、信息技术与物流管理(实践)、物流案例与实训、采购管理与库存控制、运输与配送、采购与仓储管理、国际物流导论、高等数学(一)、基础会计学。自考/专升本有疑问、不知道自考/专升本考点内容、不清楚当地自考/专升本考试政策,点击底部咨询官网,免费获取个人学历提升方案:

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