郑州自考本科买房无法备案

房子不能备案的意思是指购房合同不能在房产交易中心网签备案，也就是房子存在一定的问题，比如：开发商资质和手续不齐全，购房者核验没有通过以及其它问题，所以房子存在一定的风险，并且极有可能导致无法办理房产证的情况。购买房产备案是什么意思？房屋在房管局备案的意思是：一手商品房的房产商，到房管局把原登记在他名下的预售商品房，改登记为已售商品房，并把买房者的资料也在房管局存档，把这已售商品房改登记到买房者的名下。这就是房屋的房管局备案手续。房子不能备案的原因的原因有哪些呢？1、购房者个人原因：购房者是否具备购房资格，如果属于限购家庭，自然就不能买房也不能贷款，不能签订购房合同后期自然房产也不能进行备案。(目前武汉不限购，因此不存在个人原因)2、而商品房中还可能可能是开发商的原因：现在的房产多数是期房在售，所以就需要取得预售许可证，只有取得预售许可证的楼盘才能提前进行预售，也才能签订购房合同，办理贷款，进行合同备案;如果房产没有取得预售，那么属于违规操作;当然，除了预售许可证外，五证中其他的资料没有取得齐全，那么也是不能签订购房合同的。3、除了预售许可证等资料外，还有就是可能楼盘已经抵押给银行，在没有解押前，房产是不能进行销售的，是被锁定的。4、而二手房中也同样可能是房产有抵押，没有还清贷款;或者是卖家的房产两证未办理。具体的原因还是需要购房者自己进行调查，先从常见的两个方面进行排查，如果还是不能得出原因，只有直接向房管局进行核实。

郑州目前是限购阶段，外地人在郑州买房需要满足的购房条件主要有：首先如果是专科及以上学历，可以通过人才引进的方式，落户郑州变成郑州户口，可以购买一套；其次本科及以上学历，可以在郑州签订一年以上劳动合同的可以在郑州购买一套住宅；最后就是在郑州这边在购房之日起在近三年内交纳24个月的社保或者个人所得税，也可以购买一套。

2018郑州买房条件

满足以下条件之一可以在郑州买房：

1、在郑州连续缴纳社保满24个月;

2、在郑州连续缴纳个税24个月;

3、在郑州工作的全日制本科或者以上学历毕业生;

4、在郑州工作的副高级(高级技师)职称或者以上职称的对象;

5、具有郑州市户籍。

注：社保必须是购房前3年内连续24个月缴纳，补缴的社保不认可！

扩展资料：

郑州限购政策

限购区域：郑州市市内五区和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区范围内，新郑市、荥阳市、中牟县。

不限购区域：巩义市、登封市、上街区、新密市

注：限购区域购房套数有限制，不限购区域。

限购套数

郑州市户口：限购2套，但是单身的限购一套。

非郑州市户口：限购1套

注：郑州市户籍是无条件可以买两套房，非郑州户籍购房有条件要求，详细看后文。

郑州限购政策的其他内容：

1、限购区域内暂停向注册时间不足3年的企业 (不含专营住房租赁业务的企业)销售住房 (含新建商品住房和存量 住房)。

2、在郑州市行政区域内,2017年5月3日 (含)之后购买 的住房,自取得《不动产权证书》之日起不满3年的不得上市转 让。

3、在郑州市行政区域内,2017年5月3日 (含)之后通过 赠与方式转让住房,自签署 《赠与合同》并办理转让确认手续之日起,赠与人满3年后方可再次购买住房。

参考资料:

2018郑州最新限购政策，满足这些条件才能买房-央广网