是薇一的我
甲企业将某一栋写字楼租赁给乙公司使用，并一直采用成本模式进行后续计量。20×9年1月1日，甲企业认为，出租给乙公司使用的写字楼，其所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原造价为90 000 000元，已计提折旧2 700 000元，（平均年限法，预计使用50年，已使用1.5年，净残值0，与税法相同）……账面价值为87 300 000元。20×9年1月1日，该写字楼的公允价值为95 000 000元.假设甲企业按净利润的l0%计提盈余公积。(不考虑所得税影响)甲企业的账务处理如下：借：投资性房地产——××写字楼（成本） 95 000 000 投资性房地产累计折旧（摊销） 2 700 000 贷：投资性房地产——××写字楼 90 000 000 利润分配——未分配利润 6 930 000 盈余公积 770 000(考虑所得税影响)甲企业的账务处理如下：借：投资性房地产——××写字楼（成本） 95 000 000 投资性房地产累计折旧（摊销） 2 700 000 贷：投资性房地产——××写字楼 90 000 000 利润分配——未分配利润 4643100 盈余公积 515900 递延所得税负债 2541000
待估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地300m2，建筑面积200m2，月租金3 000元，土地还原利率为7％，建筑物还原利率为 8％，评估时，建筑物的剩余使用年限
j解y语h花 3人参与回答 2024-09-24 【答案】：A、C、D、E本题考查的是敏感性分析。选项A、D正确，敏感性分析是一种动态不确定性分析，是项目评估中不可或缺的组成部分。它用以分析项目经济效益指标对各
cherrychoi25 3人参与回答 2024-09-24 你要的是答案吧？试题的话楼上的已给出。浙江的网上很少有答案的，而且我也不是浙江自考生，你和自考办联系下吧。
馋死宝宝啦 3人参与回答 2024-09-24 浙江省2008年4月高等教育自学考试房地产投资分析试题 (希望楼主加分）一、单项选择题 ( 本大题共 20 小题，每小题 2 分，共 40 分 )
瑞贝卡tt 3人参与回答 2024-09-25 甲企业将某一栋写字楼租赁给乙公司使用，并一直采用成本模式进行后续计量。20×9年1月1日，甲企业认为，出租给乙公司使用的写字楼，其所在地的房地产交易市场比较成熟
腾瑞水暖卫浴 3人参与回答 2024-09-24 
