2017年4月自考资产评估真题

【免费定制个人学历提升方案和复习资料： 】自学考试考什么好？自考考工商企业管理专业、会计学专业、行政管理专业、汉语言文学专业、学前教育专业、金融学专业是比较好的。考生可以根据专业的难易程度、兴趣爱好和就业前景选择适合自己的专业。一、工商企业管理专业工商企业管理专业需要考试的科目较少，也只有十几门科目，工商企业管理专业的公共课程较多，许多课程不需要参加考试，如计算机课程，同时工商企业管理专业课程的考试相对简单，知识点相对较浅。二、会计专业会计专业需要考试的科目较少，考试也较为简单，是自考本科的热门专业，同时会计专业的实用性强，对考生今后的生活和工作都有很大的帮助。三、行政管理专业行政管理专业不需要考数学，基本都是理论知识，且容易申请学士学位；考生只要肯花时间与精力，是很容易通过考试的，行政管理专业也是报考公务员的热门专业。四、汉语言文学专业汉语言文学专业学生主要学习汉语和中国文学方面的基本知识，受到有关理论、发展历史、研究现状等方面的系统教育和业务能力的基本训练。五、学前教育学前教育专业培养具备学前教育专业知识，能在托幼机构从事保教和研究工作的教师学前教育行政人员以及其他有关机构的教学、研究人才。六、金融学专业金融学是研究价值判断和价值规律的学科。本专业培养具有金融学理论知识及专业技能的专门人才。自学考试考试内容下方免费学历提升方案介绍： 2017年04月自考00190中国旅游地理真题试卷 格式：PDF大小：323.12KB 201910自考00158资产评估真题试卷 格式：PDF大小：587.84KB自考/成考考试有疑问、不知道自考/成考考点内容、不清楚自考/成考考试当地政策，点击底部咨询猎考网，免费获取个人学历提升方案：

2013年，四月 绝密 题目 懂 你就来

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待估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地300m2，建筑面积200m2，月租金3 000元，土地还原利率为7％，建筑物还原利率为 8％，评估时，建筑物的剩余使用年限为25年，取得租金收人的年总成本为7 600元，评估人员另用市场法求得土地使用权价格1 000元／m2，运用建筑物残余估价法青岛三利骗我两万押金所得到建筑物的价值最有可能是（d）(1)计算房地合一状态下的总收入：总收入=3000×12=36000(元)(2)总费用=7600(元)注意：如果题目分项告诉各项费用，计算的时候要注意这里并不包含折旧费用(3)计算总收益：总收益=36000-7600=28400(元)(4)计算土地收益：土地收益=1000×300×7％=21000(元)(5)计算建筑物收益：建筑物收益=28400-21000=7400(元)(6)建筑物折旧率=1／25×100％=4％注意：折旧年限是建筑物的剩余使用年限(7)建筑物价格=7400÷{(8％＋+4％)×[1-1／(1＋12％)^25]}=61667×0.9412=58041(元)