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待估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地300m2，建筑面积200m2，月租金3 000元，土地还原利率为7％，建筑物还原利率为 8％，评估时，建筑物的剩余使用年限为25年，取得租金收人的年总成本为7 600元，评估人员另用市场法求得土地使用权价格1 000元／m2，运用建筑物残余估价法青岛三利骗我两万押金所得到建筑物的价值最有可能是（d）(1)计算房地合一状态下的总收入：总收入=3000×12=36000(元)(2)总费用=7600(元)注意：如果题目分项告诉各项费用，计算的时候要注意这里并不包含折旧费用(3)计算总收益：总收益=36000-7600=28400(元)(4)计算土地收益：土地收益=1000×300×7％=21000(元)(5)计算建筑物收益：建筑物收益=28400-21000=7400(元)(6)建筑物折旧率=1／25×100％=4％注意：折旧年限是建筑物的剩余使用年限(7)建筑物价格=7400÷{(8％＋+4％)×[1-1／(1＋12％)^25]}=61667×0.9412=58041(元)
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福建师范大学自考本科专业有；本科班:商务管理，金融管理，电子政务，物流管理，项目管理，会计，市场营销。送函授大专毕业证。福州大学:*会计金贸英语金融管理计算机应用应用日语*物流管理*采购与供应管理销售管理电子商务工程造价管理*学前教育有什么问题可以直接问我。
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福建省自学考试专业目录英语专业(本科段) 律师专业(基础科段) 公安管理专业(本科段) 经济学专业(独立本科段) 金融专业(专科) 汉语言文学专业(本科段) 林业生态环境管理专业(专科) 临床医学专业(专科) 中医学专业(独立本科段) 英语专业(本科段) 法律专业(本科段) 电力系统及其自动化专业(专科) 小学教育专业(专科) 护理专业(专科) 计算机信息管理专业(专科) 机电一体化工程专业(独立本科段) 行政管理专业(专科) 教育专业(基础科段) 商务管理专业(专科) 农业推广专业(专科) 计算机及应用专业(专科) 导游专业(专科) 房地产经营与管理专业(专科) 金融管理专业(专科)(中英合作专业) 机电一体化工程专业(专科) 档案管理专业(专科) 学前教育专业(专科) 乡镇管理专业(专科) 监所管理专业(专科) 会计专业(专科) 国际贸易专业(专科) 财税专业(专科) 统计专业(会计与统计核算方向)(专科) 计算机及应用专业(独立本科段) 化学教育专业(独立本科段) 计算机网络专业(独立本科段) 数学教育专业(独立本科段) 广告学专业(独立本科段) 律师专业(本科段) 管理工程专业(专科) 会计专业(独立本科段) 物理教育专业(独立本科段) 历史教育专业(独立本科段) 体育教育专业(独立本科段) 思想政治教育专业(独立本科段) 国际贸易专业(独立本科段) 日语专业(基础科段) 英语专业(基础科段) 汉语言文学专业(基础科段) 法律专业(基础科段) 统计与会计核算专业(中专段) 计算机信息管理专业(独立本科段) 护理学专业(独立本科段) 机电一体化工程专业(独立本科段) 旅游管理专业(专科) 你需要哪个专业，再搜索就可以了
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福建自考的学校有很多啊，厦门的，福州的，比如说师大啊，农大啊，工程等等，应该说专业都是一应俱全的，看你要报什么专业，然后再选学校，知道么？比如说会计类的，肯定报师大的，虽然工程学院也有会计专业，但是比不过师大的，比如说工程类的，肯定是工程学院，一样的道理，如果需要了解更清楚的，可以直接百度里HI我
魁网自考专栏看下福建师范大学大自考专业
西尔米奥奈 3人参与回答 2024-09-27 房地产估价师是建筑行业中不可或缺的一门专业，越来越多人加入考试大军。那么房地产估价师好考吗？下面是我整理的详细内容，一起来看看吧！ 房地产估价师不是很好考，对历
红颜一笑吧 3人参与回答 2024-09-27 年总收入：3000*12=36000元 （你这里月租金单位不对，我按照一个月总租金3600来算的）年总收益：36000-7600=28400元其中属于土地产生的
四叶草人生 3人参与回答 2024-09-27 自考不难，你这个要是不会的话可以直接下一个专门搜题的APP，也不用在网上找别人比如上学吧找答案APP，不仅自带搜题功能，准确率也高，而且关于自考的题库也很全面可
香了哩个辣 3人参与回答 2024-09-27 一、问答题：（每题10分，共30分） （一）张某看中了一处房地产，该房地产位于城市边缘，紧靠一条新兴商业街。虽然是城市边缘，属于城市四级地段，但该区域极具
小喵酱一小只 3人参与回答 2024-09-26 
